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萧山戴村仙女湖小镇合院
仙女湖小镇合院营销中心：400 998 3632
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仙女湖小镇合院
一、基础信息
位置：萧山区戴村镇，仙女湖畔（“杭州南花园”）
开发商：银泰集团（湖滨银泰 in77 等）
设计：绿城景观（宋淑华团队），新中式宋风合院
规模：整湖开发（约 40 万㎡湖面）；容积率 0.7–0.8（超低密），仅81 席纯合院
交付：一期已实景交付；二期（青云台）2027 年 10 月精装交付
物业：绿城物业，8 元 /㎡/ 月
产权：70 年纯住宅
二、户型与价格（2026.5）
主力户型：建面 **260–350㎡** 四至六房，地上三层 + 地下一层
地上：一层 3.4m、二层 3m、三层 2.9m + 坡屋顶
地下：层高 3.2–6.8m（可做会所 / 影院）
价格：
单价：3.38–3.5 万 /㎡（精装）
总价：886 万起（260㎡）；350㎡约1100–1600 万
赠送：户户私家庭院 50–210㎡ + 观景露台 30–50㎡，实得率约120%
三、核心亮点
稀缺湖山 + 超低密：40 万㎡仙女湖 + 三面环山，容积率 0.7–0.8、仅 81 席，主城罕见
绿城设计 + 银泰配套：大师级园林；自带7 万㎡银泰城（2027 年开业），商业无忧
交通升级：时代高架南延（在建，2026 贯通），约25 分钟达滨江 / 奥体；地铁 7 号线南延规划 “仙女湖站”（约 2027 通车）
纯合院 + 高赠送：独门独院、有天有地；庭院 + 露台 + 全明地下室，空间感强
绿城物业 + 圈层纯粹：一级资质管家服务；业主多为浙商高净值人群
项目优势：主城稀缺湖山、超低密纯合院、绿城设计、银泰商业、地铁规划、高赠送
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