南山溪上四季花园
地铁口低密改善现房
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价格：20000起
得房率：78%-80%
在售面积：建面129㎡ 建面148㎡
层高：小高层15-18层 /9栋/492户
产权：70年
梯户比：两梯两户
绿化/容积率：37%/2
在售楼栋：9# 8# 2# 1# 6# 7#等
交付时间：现房
开发商：南山控股
物业公司/费用：深圳赤湾物业（苏州）分公司/3.3元/月/平米
地址：苏州市吴中区吴山街道
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项目概况
地址：苏州市吴中区吴山街与塔韵路交汇处（越溪地铁站2号口步行约480米）
规模：共9栋15-18层小高层，492户，容积率2.0，绿化率37%
车位：1:1.78配比（875个），人车分流设计
交付：精装现房，带中央空调和新风系统
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户型与价格
主力户型：129㎡（四室两厅两卫，总价约260万起）、148㎡（四室两厅两卫，总价约300万起）
均价：21000元/㎡（2025年9月数据）
设计亮点：横厅布局、南北双阳台、最大楼间距72米
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配套资源
交通：地铁4号线越溪站（400米）、7号线支线（规划中），周边有吴中大道、友新快速路
商业：永旺梦乐城、歌林公园、吴中万达等（直线3km内）
生态：石湖景区、上方山森林公园环绕
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优势总结
宜居性：低密社区，背靠山体，临近太湖及石湖景区
性价比：同面积段比太湖新城板块低约30%-40%
现房保障：即买即住，规避烂尾风险
户型鉴赏：南山溪上四季花园
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