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滨江春天・阳光名城（滨江阳光名城）2026 年 7 月完整最新项目资料
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一、项目基础档案
项目地址
钱塘区义蓬街道青六中路与义南路交汇处（江海之城义蓬核心
开发主体
杭州春天房地产，滨江合作操盘；大盘分多期开发，一、二期早年交付， 三期四期 2026 年 1 月实景现房交付
产权属性
70 年纯商品住宅， 无安置房、大量公租房混居 ；民水民电通燃气、钱塘不限购、可落户读公办，支持公积金 / 商贷 / 组合贷
地块拿地时间较早，土地剩余产权约 50 余年
核心规划指标
总占地：约 12.48 万㎡，整体总建面 33 万㎡
容积率：1.9（板块低密），绿化率 30%
楼栋：21 幢，分 6-8 层洋房、10-11 层小高层、3 层联排院墅三类产品
总户数：全盘 1079 户，三期四期新房 702 户
车位：820 个地下产权车位，人车分流，预留新能源充电管线
层高：洋房 / 小高层 2.9m，联排地上 3.3m，地下一层挑高可拓展
交付状态
全盘现房，款清即可办证收房 ，园林、实体样板间、车库全部实景落地，无期房等待风险
物业 & 阶梯物业费（差异化收费）
物业：万达自持物业
6-8 层洋房：1.5 元 /㎡/ 月
10-11 层小高层：1.5 元 /㎡/ 月
三层联排院墅：4.5 元 /㎡/ 月
服务包含 24h 安保、园区绿化养护、公区设备维修、线上报修
社区配套
中央景观花园、环形健身步道、全龄休闲场地；沿街小型便民底商，无重餐饮，居住安静
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二、2026 年 7 月实时价格 & 交付标准
备案精装限价 ：20075 元 /㎡，毛坯交付，无精装包强制绑定
实时成交单价 ：特价房源 18000-19000 元 /㎡，正常楼层 19000-20900 元 /㎡，一房一价
总价区间
89㎡三房：150-170 万
110-130㎡四房：178-245 万
156㎡大四房：230-290 万
212㎡联排院墅：950-1200 万
交付标准 ：纯毛坯交付，客户自主装修，空间改造自由度高
三、主力在售户型（现房可实地看房）
1. 建面 89㎡ 三房两厅两卫｜刚需走量爆款
三开间朝南飞机户型，南向面宽约 10m，LDK 一体化，双卫干湿分离，主卧独立套房；得房率高，板块最低上车门槛，总价 150 万起
2. 建面 110㎡ 四房两厅两卫｜刚改主力
四开间朝南，南北双阳台，四房均衡布局，可预留独立书房，双卧朝南，适配二孩家庭，总价 178 万起
3. 建面 130-156㎡ 四房两厅两卫｜改善洋房
一梯两户低密洋房，13 米超大南向面宽，阔景双联阳台，双套房设计，高区俯瞰中央园林，总价 230 万起
4. 建面 212㎡ 三层联排院墅｜终改藏品
地上三层 + 地下一层，每户赠送南向私家庭院、多层观景露台；地下室带采光通风，可做茶室、影音室、储藏间，总价 950 万起，存量稀少
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四、立体交通配套
地铁（核心优势）
距 7 号线 新镇路站直线 630 米 ，步行 8 分钟；2 站萧山机场、4 站奥体、直达钱江新城、吴山广场，跨江通勤便捷
自驾路网
门前青六中路主干道，北接江东大道、钱塘快速路，南连红十五线；25 分钟萧山城区，35 分钟杭州主城，路网通畅无红绿灯阻隔
公交
小区北门 50 米蜜蜂村公交站，多条线路覆盖义蓬老镇、医院、学校、商场，早晚高峰微循环班车 15 分钟一班
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五、全维度生活配套
商业（成熟兑现）
步行 800 米：永旺梦乐城钱塘店，商超、影院、餐饮、亲子全业态覆盖
1.5km：义蓬购物中心、英冠天地城
社区自带沿街生鲜超市、药店、早餐店，日常采购下楼即达
教育（学区以当年教育局划片为准）
3km 内公办全龄资源：义蓬第一小学、义蓬中学、江东公办幼儿园；远期崇德外国语学校规划落地
医疗
2km 内杭州第九人民医院（二甲），基础诊疗全覆盖；远期规划浙一医院钱塘三甲院区
生态休闲
周边多条滨河景观带，骑行步道充足；距离东沙湖湿地公园车程 10 分
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