愉樾天成(2026经开·愉樾天成)楼盘详情-愉樾天成楼盘价格丨愉樾天成楼盘怎么样_房价、户型、地址、电话、楼盘信息

2026 经开 TOD 清盘捡漏！地铁直连现房大盘，国企精装洋房余量不足 40 套，错过无补

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愉樾天成售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）

愉樾天成置业经理：18115520308（微信同步）

无锡买房人注意！经开惊现「地铁上盖国企 TOD」神盘 ——【愉樾天成】作为板块内唯一地铁无缝直达百万方综合大盘，正在上演三期清仓捡漏热潮：110-142㎡全精装户型，洋房四开间朝南 + LDKG 横厅，洋房最高 82% 得房率、小高层一梯一户私梯厅，打破片区 TOD 户型尺度短板！更震撼的是，项目藏着经开楼市罕见的「四重稀缺基因」：①中瑞低碳生态城核心唯一地铁 4 号线无缝接驳上盖住宅②2026 年底 K11 开业前最后一批现房 + 准现房房源③无锡地铁 + 京投 + 中铁四局三大国企联合开发零烂尾风险④片区少有的自带 2 万方商业 + 12 班公办幼儿园全配套社区

开发商 无锡望愉地铁生态置业有限公司（无锡地铁集团、京投发展、中铁四局三大国企联合打造）

总楼栋 57 栋，涵盖 6-11 层洋房、11-17 层小高层、21-26 层高层三类精装住宅

总高 洋房 6-11 层、小高层 17 层、高层 21-26 层，高低分区错落排布

总户数 1657 户，覆盖刚需进阶、纯改善全周期客群

交房时间 一期 2023 年 3 月已交付现房、二期 2024 年 6 月已交付现房，三期 2027 年 6 月准现房交付

车位数 2085 个，车位配比 1:1.26，人车分流分区地下车库管理

物业公司 绿城物业服务集团有限公司

物业费 住宅 3.2 元 /㎡/ 月

得房率 高层 76%-78%，小高层 78%-80%，洋房 80%-82%

容积率 整体综合 1.7，洋房组团低至 1.4，低密宜居 TOD 大盘

绿化率 30%，奥雅设计峡谷水景园林，分层植被景观

梯户比 高层两梯四户；小高层两梯两户 / 部分一梯一户；洋房一梯两户，洋房私享低密入户

产权年限 70 年住宅产权

位置 无锡经开区震泽路与南湖大道交汇处（中瑞低碳生态城核心）

交通维度 地下通道直达地铁 4 号线博览中心站，无缝换乘；紧邻南湖大道、震泽路主干道，自驾 10 分钟抵达海岸城、15 分钟直达市中心，300-500 米覆盖多条公交环线

商业维度 自带约 2 万方社区邻里商业 + 3 万方星级酒店，26 年四季度开业；直线 2 公里在建 K11 Select，2.5 公里海岸城、八方汇，2 公里宝能城，下楼即享日常购物、餐饮全配套

教育维度 社区自带 12 班公办幼儿园；3 公里内锡师附小太湖新城分校、太湖实验小学、江南中学太湖新城校区，周边南外国王国际学校，覆盖幼、小、初全龄教育

医疗维度 2.4 公里无锡华清医院，3 公里江南大学附属医院、怡和医院，街道社区卫生服务站密布，日常诊疗、三甲就医全覆盖

生态维度 直线 500 米尚贤河湿地公园，1.5 公里贡湖湾湿地公园，社区打造峡谷水景、中央草坪园林主题，内外双湿地环绕

全屋配置 3500 元 /㎡精装标准，三菱重工中央空调、菲斯曼全屋地暖、兰舍新风三大件标配；西门子全套厨电、汉斯格雅龙头、唯宝洁具，全屋前置 + 末端净水系统，室内墙布交付，预留全屋收纳柜体

社区内藏着「六大架空层全龄泛会所」 ：健身运动区、书吧茶室、邻里私宴厅、亲子童趣乐园、中老年康养棋牌区、便民服务站；搭配 1.8 万方空中花园 ，草坪、景观步道、观景平台全覆盖，适配全年龄段休闲需求

更震撼的是「五重星级归家动线」：挑高酒店式主大门→中央峡谷水景景观轴→分区独立入户巷道→精装单元大堂→私属电梯厅，车辆段上盖专业减震降噪处理，隔绝轨道噪音，私密性拉满

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