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无锡融创CHINA山水江南项目

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项目基本信息

所属区域位置：中国·无锡·经开区

项目具体地址：经开区吴都路与公园路交汇处

物业种类：高层、叠墅

产品建筑面积：高层约122㎡、143㎡；叠墅约172㎡ - 370㎡

占地面积：6.3万平方米

装修规格：高层为精装修、叠墅为毛坯

容积率：1.9

交付日期：叠墅2024年9月30日；高层2023年12月17日

正在销售产品：

?小高层143㎡户型：

1、2、4、18楼 总价365 - 390万

?小高层124㎡户型：

11号楼：有可选房源 总价310 - 340万

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区位示意图

二、项目区域价值

区域价值【经开区 国际化的规划思路】

经开区是无锡“一城两核”里关键一核，也是无锡行政中心的坐落之处，发展方向以苏州园区为参照，致力于打造更优质的居住环境、更便捷的生活条件，这里未来将成为中国下一个“陆家嘴”。可以讲，这里是无锡最热门的高端居住版图，也是无锡人最渴望居住的板块。

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板块价值【经开东 城市发展大势所趋】

在整个经开区核心区域的西部、中部发展已然十分饱和，向东拓展是整个市政府板块功能布局完善的必然选择。此地土地资源相对充足，涵盖商业、教育、睦邻中心等在内的各项基础设施投入将进一步增多。

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产业能级【太湖湾科创带 雪浪小镇崛起】

1、科创带定位意义：无锡深度对接长三角一体化发展国家战略的“首要工程”，顺着108公里的太湖岸线，塑造一个“科创新无锡”，承担未来10年无锡高质量发展的使命。

2、雪浪小镇的意义：雪浪小镇是马云将阿里巴巴的云计算中心落地之处，年内即将开启工程建设。

而本项目是紧邻雪浪小镇旁的高端住宅项目（仅2.9公里），价值提升指日可待。

交通能级【多维交通网络 无锡南站确定】山水江南售楼处电话400-998-3631✔✔

1、交错路网：西侧的华清大道，往南径直通向太湖风景区，与通锡高速相连，能快速进出无锡。往北前往市中心轻松可达。距苏南硕放机场直线距离约8公里，距无锡高铁东站直线距离约15公里。

2、地铁出行：项目周边另有两条地铁线路，一号线市民中心站，四号线暂定为吴都路站，为您日后出行提供便利。

3、无锡南站：除此之外无锡南站的确定，也给经开区域带来新的利好。无锡南站枢纽的建设将推动无锡城市发展重心南移，催生城市品质提升的新中心。

自然资源【五大公园 1130 万方天然生态绿肺】 山水江南售楼处联系电话 400 - 998 - 3631✔✔

1、区域内五大公园呈立体化环绕，拥有超约 1130 万方的城市生态绿肺。其中约 63 万方的金匮公园、约 200 万方的尚贤河湿地公园、约 590 万方的贡湖湾公园、约 260 万方的长广溪湿地公园等；

商业配套设施

与项目一路之隔的和畅睦邻中心、大型商业综合体海岸城、万象城、新吴万达广场、正在建设的宝能城商业中心、山姆会员店、14 万方的雅居乐商业综合体、秀水坊商业娱乐综合体，能为周边居民带来更多选择与购物体验。

教育资源山水江南售楼处联系电话 400 - 998 - 3631✔✔

经开区是无锡的教育重点区域，有各类学校 35 所，今年经开区会完成 7 - 10 所学校概念方案的详细编制，其中包含已公示的城东小学。鉴于经开府西教育资源基本趋于饱和，这些学校大多会选址在府东地区。

医疗配套设施

项目沿着华清大道向北 6 公里便能抵达无锡市第一人民医院，项目北侧正在筹备的国际医疗综合体，以及位于吴都路上的江南大学附属医院，将为业主的健康提供保障。

建筑标志性项目山水江南售楼处联系电话 400 - 998 - 3631✔✔

目前经开区已有无锡市民中心、无锡大剧院、无锡太湖国际博览中心、无锡市少年宫等矗立于此，未来还会有世界跆拳道馆、无锡国际会议中心、无锡美术馆等建筑标志性项目建成。

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户型推荐

精装高层：122㎡ 3+1室两厅两卫

精致装修高层住宅：143㎡ 四房两厅两卫

无锡融创CHINA山水江南

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