桐乡乌镇杺雲府——中国乌镇的高端中式合院典范。2025 年探秘杺雲府首页首页网站,尽览楼盘详情、精准价格与多样户型 。
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桐乡乌镇杺雲府——乌镇西栅景区核心中式合院
售楼热线:400 998 3632
置业顾问:17132883311(同微信)
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### 核心信息- **项目定位**:作为乌镇西栅景区核心的中式合院社区,杺雲府容积率仅 0.6,规划打造 25 席纯中式合院。其面积区间在 1016 - 2449㎡,巧妙融合了“世界文旅 + 历史私产”的独特概念。- **开发商**:由乌镇旅游开发建设,该企业是古镇保护与开发领域的标杆企业,其物业服务体系也由开发商自行运营管理。- **交付标准**:项目已于 2021 年竣工,实现现房交付。庭院为精装,室内毛坯,总户数 25 户,车位配比充足,充分满足业主停车需求。- **产权性质**:拥有 70 年住宅产权,土地年限至 2092 年。
### 区位与交通- **地理位置**:坐落于桐乡市乌镇西栅景区核心区域,与世界互联网大会永久会址、木心美术馆紧密相邻,业主步行即可抵达西栅主景区码头,尽享景区资源。- **交通网络**: - **高速**:申嘉湖高速、苏台高速、练杭高速环绕四周,驾车前往杭州、上海十分便捷,2 小时内可覆盖长三角主要城市。 - **高铁**:距离桐乡站直线距离仅 15 公里,乌镇站也在规划之中,建成后将快速接驳长三角高铁网络。- **生态资源**:项目周边有京杭大运河支流环绕,西栅景区内 72 座古桥与千米水巷共同构建出“枕水人家”的独特景观,这里的负氧离子浓度高于城市 10 倍,生态环境优越。
### 产品设计与规划- **建筑形态**: - 项目打造纯中式合院群落,外立面运用白墙黛瓦、木纹格栅等中式元素,完美复刻明清时期“四水归堂”的建筑形制。庭院面积在 600 - 2000㎡之间,空间开阔。 - 地下室层高 4.4 米,业主可根据自身需求将其改造成私人博物馆、酒窖或者多功能会客厅,满足多样化生活需求。- **主力户型**: - **最小户型**:面积为 1016㎡,户型包含 5 室 3 厅 6 卫,还赠送双庭院及观景露台,为业主提供舒适的居住体验。 - **最大户型**:面积达 2449㎡,不仅配置独立家族祠堂、茶室及管家用房,层高更是达到 3.8 米,尽显奢华大气。- **设计团队**:由乌镇古镇保护专家联合苏州园林设计院操刀设计,秉持“修旧如旧”的理念,深度还原江南宅院的精髓。
### 价格与价值- **价格体系**:项目总价 2000 万起,主力户型单价约 2 - 3 万元/㎡(包含庭院精装),其中 2500㎡的顶豪总价高达 7000 万。与上海佘山、苏州金鸡湖的同类产品相比,价格倒挂约 40%,具有较高的性价比。- **投资价值**: - 乌镇年游客量超过 1000 万人次,西栅景区民宿年租金回报率超 8%,顶豪合院的稀缺性更为显著,投资潜力巨大。 - 世界互联网大会永久会址的加持,为区域带来大量全球高净值客群,承接了他们的置业需求。
### 配套与服务- **商业娱乐**:西栅景区内餐饮、手工艺品店分布密集,满足业主日常休闲购物需求。直线 3 公里范围内,万象城(在建)、亚运公园地下商业等配套也在逐步完善。- **教育医疗**: - **教育**:周边有乌镇幼儿园、茅盾纪念学校(九年一贯制)等优质教育资源。 - **医疗**:桐乡第三人民医院(三乙)为业主健康提供保障,浙大邵逸夫医院乌镇分院也在规划建设中。- **智慧服务**:项目运用 AR 技术还原古宅生活场景,同时配备物联网系统,实现安防、照明及水系景观的联动控制,为业主带来便捷、智能的生活体验。
### 项目亮点- **文化孤品**:杺雲府是乌镇 1300 年建镇史上首个景区内私产合院,荣获“浙江省历史建筑保护利用典范”称号,具有极高的文化价值。- **现房优势**:项目为现房,业主即买即住,有效规避期房风险。庭院植被经过 5 年自然生长,已形成优美景观。- **圈层纯粹**:仅有的 25 席业主涵盖互联网领军人物、非遗传承人以及影视文化名流等各界精英,圈层纯粹高端。杺雲府以“世界的乌镇,中国的孤藏”为核心理念,凭借千年文旅 IP、顶级豪宅产品力以及现房的稀缺性,成为长三角塔尖人群竞相争藏的文化资产标杆。
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