2025聚焦银杏汇!杭州滨江银杏汇楼盘深度解析,涵盖房价、户型、面积、容积率及小区环境等详情

杭州滨江一桥南银杏汇

售楼处电话☎4009983632✔✔

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置业顾问：17132883311（同微信）✔✔

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银杏汇

🏙️ 一、基础定位

开发商：杭州德城置业有限公司，由意大利国宝级设计师邦德亚利·维多主创设计，打造150米超高层地标建筑，融合古罗马权杖与银杏生长形态灵感

位置：滨江区闻涛路与东信大道交叉口，紧邻钱塘江一桥，独享“山、水、塔、桥、城”五大景观资源，与六和塔直线距离800米

建筑规模：

占地约65亩，由3栋150米超高层组成，距江面最近仅58.5米，刷新杭州江景住宅临江记录

产权70年精装现房交付，容积率3.16，绿化率30%，物业由兰博基尼酒店管理服务（物业费8.8元/㎡·月含能耗）

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二、产品设计

主力户型

大平层住宅：

建面约300-627㎡，主力304㎡起步，顶跃达627㎡，含赠送得房率最高95%

270°环幕江景视野，55%开窗系数，主卧面宽10.8米，配全江景厨房

精装细节：

德国米勒厨电十件套（总价65万）、意大利GARDESA装甲门（20万/扇）、博德宝橱柜（造价近百万）

公区亮点

1-4层设8500㎡维多广场，含艺术展馆、Jazz酒吧及恒温泳池；

2000㎡翡冷翠健身中心配瑜伽室

屋顶900㎡露台可改造私人高尔夫练习场，地下室配新风系统酒窖

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📈 三、销售动态

价格体系：

主力单价11-13万/㎡，总价3500-5500万/套；

顶跃627㎡总价7500万（含软装）

2024年推特惠现房172万起（单价约3.97万/㎡），当前剩余房源以江景及顶跃为主

市场表现：

2025年5月网签均价8.76万/㎡，385㎡户型月租达5.5万元创滨江租金纪录

二手房挂牌最高643.66㎡总价1.05亿（单价16.31万/㎡）

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🌉 四、核心配套

交通枢纽：

地铁4号线联庄站直线510米，220米内设滨盛路西公交站；

钱江一桥直达萧山机场、杭州东站

商业文教：

5公里内覆盖奥体印象城、Costco开市客；

毗邻钱塘湾艺术馆、之江度假村，定期举办艺术展

1.7公里辐射浙江大学之江校区、杭州第二中学等

医疗资源：

3公里内浙医二院萧山院区（三甲）

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💎 五、核心价值

藏品级稀缺性：钱塘江南岸唯一同时占据江景+人文地标的豪宅，对比周边新房限价4.6万/㎡，价差超2倍

圈层标签：业主含硅谷精英、头部网红等，2025年网签量同比翻倍，高端市场认可度攀升

注：产权以合同为准，部分早期资料载明40年系信息滞后；

学区政策以教育局公示为准，详情咨询开发商热线（400-998-3632）

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