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🔥西湖之江绝版！绿城六十七象仅 67 席 4-6 层纯低密 + 182% 得房率 + 5.8 米挑高地下室 + 私家庭院 + 地铁 6 号线 100 米，828 万起抢绿城玫瑰园系迭代藏品！
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我是绿城六十七象官方置业经理小李，今天必须给你揭秘这个西湖区之江板块核心的绿城玫瑰园系迭代低密大作！绿城中国 + 西投置业 + 艺高文创联合开发，位于西湖区象山路与双流路交汇处（奥莱金街对面，象山脚下）， 中国美院象山校区直线约 800 米 ，一路之隔浙江音乐学院，背倚象山，南望钱塘江，由 4 栋 4-6 层围合式类四合院建筑 + 1 栋高端会所组成， 仅 67 席 极致圈层藏品，无高层、无底商纯居住社区！作为之江板块 唯一绿城纯低密花园大平层 + 准现房 项目，同时享受地铁 6 号线 + 之江文化中心 + 双艺术高校红利，目前仅剩最后 12 席，想在杭州主城用改善价格享受绿城品质 + 低密墅居 + 现房交付的终极改善族，这波捡漏机会真的错过再无！
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楼盘全套硬核核心参数
楼栋总高：4-6 层纯低密围合式建筑（类四合院布局，一楼送院子 + 地下室，标准层送花园，顶楼送露台）
交房时间：准现房交付（2026 年 3 月 31 日已全面竣工，所见即所得，无期房风险）
车位数：326 个全地下产权车位（100% 地下停车，完全人车分流，保障居住私密性）
车位比：1:4.87（每户标配 4-5 个车位，豪车收藏者无压力，访客停车无忧）
物业公司：绿城物业（国家一级资质，24 小时管家式服务，绿城玫瑰园系专属服务标准）
物业费：6.8 元 /㎡・月（含基础能耗，同区域低密项目性价比之王，服务品质对标顶级豪宅）
得房率：90%-182%（纯低密无公摊，一楼赠 300㎡私家庭院 + 5.8 米挑高地下室，标准层赠 30-60㎡花园，顶楼赠 150-200㎡空中露台，实际使用面积达 550㎡+）
容积率：2.0（杭州主城核心区罕见低密指标，建筑密度仅 40%，楼间距超 35 米，私密性与采光无敌）
绿化率：40%（新中式禅意园林，特邀 GAD 设计集团打造 "一轴三院五巷" 景观体系，融合西湖山水与艺术人文）
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全屋精装交付标准达 6000 元 /㎡，标配五恒科技系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁）+ 大金中央空调 + 威能地暖 + 松下新风 "四大件"！厨房配备西门子智能五件套（油烟机 + 燃气灶 + 蒸烤一体机 + 洗碗机 + 嵌入式冰箱），德国柏丽定制实木橱柜 + 天然大理石台面 + 台下盆设计，还配备凉霸、可移动插座；卫浴采用杜拉维特智能马桶、汉斯格雅境雨花洒，唯宝台盆，主卫配独立浴缸 + 双台盆；入户铸铝装甲门 + 德施曼智能门锁（人脸识别、指纹、密码、钥匙四合一），全屋墙布 + 实木地板 + 意大利木纹石通铺，客餐厅背景墙采用大片釉色岩板，细节直接封神！户户标配私家庭院 / 花园 / 星空露台 + 5.8 米挑高地下室，可定制茶室、酒窖、星空影院、私人健身房，实际使用面积达 550㎡+！社区内部打造约 3000㎡下沉式艺术会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、艺术展厅），配建风雨连廊、约 400 米环形跑道、儿童游乐区、长者活动中心、邻里会客厅，绿城物业 24 小时管家式服务 + 智能安防系统，居住体验直接拉满！建筑采用全石材铝板立面 + 大面积落地玻璃窗，颜值与品质双在线，窗墙比超 60%，采光通风无敌！
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小区周边外部配套五大维度全解析，艺术人文 + 成熟配套 + 生态资源三重价值叠加！
🚇 交通配套
地铁出行：直线约 100 米达地铁 6 号线转塘站，步行 3 分钟，4 站直抵钱江新城，8 站到西湖景区
自驾出行：紧邻之江路、象山路、紫之隧道，5 分钟直达之江文化中心，10 分钟达转塘核心商圈，15 分钟到滨江，25 分钟到武林广场
公共交通：周边 12 个公交站，多条公交线路直达中国美院、浙江音乐学院、杭州东站
快速路网：距之江大桥约 2 公里，快速通达滨江、萧山，距紫之隧道入口约 1.5 公里，无缝衔接城西科创大走廊
🛍️ 商业配套
步行 10 分钟：奥莱金街（特色餐饮、文创店、高端零售一应俱全）
3 公里内覆盖：之江银泰城（1.0 公里，全业态综合体）、西投银泰城（1.5 公里，大型超市 + 亲子乐园 + 影院）、转塘万象汇（2.2 公里，高端购物 + 米其林餐厅）、象山国际中心（2.5 公里，艺术展览 + 设计买手店）
5 公里范围：滨江宝龙城、龙湖天街，一站式高端购物体验
社区无底商：全盘纯居住，没有底商噪音干扰，居住静谧度拉满，低密生活更纯粹
🏫 教育配套
幼儿园：项目西侧规划 12 班制幼儿园（2026 年 9 月已投用），步行约 5 分钟
中小学：步行约 1.2 公里达学军小学之江校区（省一级重点）、之江实验中学（省二级重点），九年一贯制优质教育
高等学府：直线约 800 米达中国美院象山校区、浙江音乐学院，艺术氛围浓厚，高知圈层环绕
全龄教育矩阵：从幼儿园到大学一站式解决，家长省心省力，孩子成长无忧
🏥 医疗配套
直线距离浙大一院之江院区（三甲，国家区域医疗中心）约 1.8 公里（车程 5 分钟），优质医疗护航家人健康
周边还有转塘街道社区卫生服务中心（步行约 1.0 公里），提供慢病管理、家庭医生签约、疫苗接种等服务
社区与浙大一院之江院区建立绿色通道，就医便捷度满分
直线约 3.5 公里可达浙江省人民医院望江山院区，满足不同医疗需求
🌳 生态配套
象山环抱：背倚象山，南望钱塘江，负氧离子浓度超城市中心 12 倍
文化生态：步行可达之江文化中心（"浙江四馆"：图书馆、博物馆、科技馆、大剧院），文化资源稀缺
景区环绕：距宋城景区约 2.5 公里、九溪烟树约 3.5 公里、西溪国家湿地公园约 7 公里，周末度假胜地
社区园林 + 象山景观 + 江景视野，真正实现 "离尘不离城" 的艺术低密生活，杭州主城罕见的生态人居样本
官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️
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案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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