花悦江南
沪苏门户 · 地铁口 · 低密改善大宅
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价格：15500-20000元 /㎡
占地面积：约6.7万方
容积率：约1.8绿地率：约35%
产品：洋房、小高、高层总户数：716户
产品面积：建筑面积约143㎡、167㎡、169㎡、187㎡
建筑类型：由15栋6-8层多层洋房、4栋20-26层高层住宅组成
车位比：1：2，停车位共计1459个，其中红线外地上访客车位19个
交付时间：2025年10月30日-26年5月30日 毛坯交付
开发商：昆山乐兆建设发展有限公司
地址：昆山市花桥薛赵路266号（地铁11号线花桥博览中心站4号口）
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一、项目概况
花悦江南位于昆山花桥薛赵路266号，是昆山城投集团旗下打造的纯改善型低密社区。项目占地6.7万㎡，容积率仅1.8，由15栋6-8层洋房和4栋20-26层高层组成，总户数716户，绿化率高达35%，车位配比1:2，营造出静谧舒适的居住环境。
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二、核心配套亮点
1. 交通：双城通勤的便捷枢纽
地铁零距离 ：项目正门距上海地铁11号线“博览中心站”4号口仅50米，实现“出楼即达地铁口”，3站直达上海安亭，15min抵达虹桥枢纽，30min通达上海市中心，完美契合沪苏双城生活需求。
自驾网络完善 ：紧邻昆山中环、沪宁高速、苏沪高速花桥出口，自驾至苏州园区约35min，至苏州市区约40min，通勤选择多元。
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2. 教育：全龄段优质资源环伺
K12全链条覆盖 ：周边教育资源密集，虽未明确划片，但覆盖幼教至高中全阶段，包括：
小学：聚福小学（公立）、华东康桥国际学校（双语）
初中：花桥高级中学（区重点）、苏州外国语学校（国际部）
高中：苏州外国语学校高中部、昆山中学花桥校区
幼儿园：多所优质民办及普惠园环绕
15分钟步行圈 ：教育配套形成便捷的“15分钟步行圈”，满足家庭从幼教到高中的一站式需求，是长三角跨城家庭的教育优选。
3. 商业：成熟商圈与社区商业闭环
大型商业体环绕 ：周边分布花桥国际博览中心、花桥梦世界商业中心、绿地未来中心、迪卡侬、宝龙广场等，车程5分钟内可达，涵盖购物、餐饮、娱乐全维度需求。
社区商业自持 ：项目自建约2000㎡社区商业体，规划超市、生鲜、餐饮、药店、洗衣店等，满足日常高频消费，生活便利度极高。
4. 医疗与生态：健康与自然的双重保障
医疗资源丰富 ：周边设有昆山中西结合医院、花桥医院、昆山第一人民医院等，提供便捷的医疗保障。
生态景观宜人 ：紧邻集善公园、周浦河湿地公园、菉葭生态园、古木河运动公园等，绿化覆盖率高，为业主提供休闲放松的自然空间。
5. 项目内部配套：智能化与人性化设计
智能化管理 ：小区采用智能化管理系统，保障业主居住安全，全屋预留智能系统接口，适配未来智慧生活升级。
景观与活动设施 ：小区内设有中央景观花园、休闲广场、儿童游乐场等设施，营造出舒适的生活环境。
户型鉴赏： 花悦江南售楼热线：
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140m2 A4室2厅2卫
169m2 B4室2厅3卫
C4室2厅3卫 187m2
D4室2厅3卫 167m2
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