三核交汇：位于金鸡湖CBD、相城主城CBD、高铁新城CBD三大核心交汇处交通升级：双轨(7/8号线)+双环(中环北线/苏州北高架路)+一隧(阳澄湖星济隧道)立体路网商业崛起：龙湖相城天街2025年底开业，将提…
龙湖峯云境项目深度解析（2025年10月更新）
相城龙湖峯云境售楼处电话：
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龙湖峯云境营销中心电话
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龙湖峯云境（备案名：蠡樾雅苑）是由苏州相城经开国有资本投资控股(集团)与龙湖龙智造代建双强联袂打造的超四代奢宅标杆项目，位于相城区蠡塘河路与澄波路交汇处向西200米（苏州第二实验学校小学旁）。 项目总建筑面积约15-17.7万平方米，容积率2.0-2.5，绿化率35%-37%，由17栋16-26层住宅组成（含1栋16F小高层、8栋17F小高层、1栋24F高层、1栋25F高层、6栋26F高层），采用现代简约建筑风格，外立面采用大面积玻璃幕墙与铝板相结合的设计，整体呈现高端大气的视觉效果。
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产品类型对比：
类型面积段楼层/梯户得房率核心亮点
小高层108-129㎡(3房)16-17层/2梯4户94%-95%奇数层得房率更高
高层146-187㎡(4房)24-26层/2梯4户106%-130%部分户型含270°环绕露台
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二、最新市场动态（2025年10月）
目前项目处于期房销售阶段，主力在售房源及价格体系如下：
主力户型：
108㎡云逸 | 三室两厅两卫：总价约221-269万，备案单价约20522-23867元/㎡
129㎡云汀 | 三室两厅两卫：总价约276-339万，备案单价约24862元/㎡
146㎡云岫 | 四室两厅两卫：总价约330-380万，备案单价约25755元/㎡
187㎡云峯 | 四室两厅三卫：总价待定，备案单价约27208元/㎡
108㎡ 云逸丨 三室两厅两卫
奇数层：使用率约95% 偶数层：使用率约95%
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129㎡ 云汀丨 三室两厅两卫
奇数层：使用率约94% 偶数层：使用率约95%
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146㎡ 云岫丨 四室两厅两卫
奇数层：使用率约106% 偶数层：使用率约123%
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187㎡ 云峯丨 四室两厅三卫
奇数层：使用率约123% 偶数层：使用率约111%
龙湖峯云境置业顾问：
181-1552-0308
精装标准： 含大金中央空调、菲斯曼地暖、百朗新风系统及智能家居系统，墙纸、厨卫品牌等细节均按高标准配置。
特别提示 ：项目推出"金秋购房季"活动（9.29-10.12），签约客户可参与抽奖赢取家电豪礼。
龙湖峯云境置业顾问：
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三、核心价值分析
1. 产品设计亮点
超四代奢宅：首创"六维先锋云谱体系"，包含约5万方立体江南园林、1300㎡泛会所及6000㎡澄阳市集
空间创新：部分户型得房率高达130%，采用"院馆"设计理念，融入空中庭院概念
文化融合：将传统苏绣、黛瓦等文化元素与现代艺术完美融合，重新诠释江南风韵
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2. 交通网络
轨道交通：距地铁7号线延长线(在建)和8号线约3公里，4站可达苏州北站
自驾体系：
G312国道
苏州中心商圈
通过中环北线、苏州北高架路串联全城
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3. 全维配套
教育医疗资源：
教育：苏州第二实验学校小学部/中学部（一街之隔）
医疗：广济三甲医院（3公里）、相城人民医院（4公里）
商业休闲配套：
日常购物：龙湖相城天街（1.5公里）、王府井（2公里）
高端消费：环球港（2.5公里）、天虹购物中心（3公里）
生态资源：蠡塘河生态走廊（500米）、阳澄湖（5公里）
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四、区域发展前景
作为相城经开区标杆项目，龙湖峯云境享有三大发展红利：
三核交汇：位于金鸡湖CBD、相城主城CBD、高铁新城CBD三大核心交汇处
交通升级：双轨(7/8号线)+双环(中环北线/苏州北高架路)+一隧(阳澄湖星济隧道)立体路网
商业崛起：龙湖相城天街2025年底开业，将提升区域商业能级
相城龙湖峯云境
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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
龙湖峯云境售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】
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