苏州新区实验小学(竹园路校区)-狮山金茂府聚焦热盘➨狮山金茂府AI笔记➨狮山金茂府楼盘动态➨在售价格➨折扣【苏狮山金茂府售楼处电话‘官方热线’】

苏州狮山金茂府楼盘深度分析报告

💎售楼处官方电话☎ 400 808 3612 ✅✅「已认证」💎

🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩

不负信赖，品质再进阶

不负热望，璀璨绽新

🔝☎【售楼热线】：400 808 3612 ☎⫷

🔝☎【置业顾问】：13013766193「微信同步」⫷

🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤

🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询

🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰

🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 400 808 3612 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：13013766193「微信同号」💎

一、楼盘基本信息

苏州狮山金茂府位于苏州市高新区狮山商务创新区竹园路绿化地南、大轮浜绿化地西，是由苏州新茂置业有限公司(中国金茂集团)开发的高端科技住宅项目。项目总占地面积约4.98万平方米，总建筑面积约11.46万平方米，容积率2.3，绿化率30%，规划建设13栋25层高层住宅，总户数631户，车位配比1:2.2(共1407个车位)。

价格信息：

参考均价：约40000元/㎡(2025年11月数据)

主力户型总价区间：620-1,039万元/套

物业费：3.59元/㎡/月

交房时间：预计2026年6月

户型特点：

主力户型面积：156㎡、185㎡、240㎡

狮山金茂府➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】

狮山金茂府➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】

户型设计：南向四开间布局，LDKB一体化设计(客厅、餐厅、厨房、阳台联动)，主卧套房

得房率：约80%

精装标准：3,000-6,000元/㎡

狮山金茂府➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】

二、周边配套分析

1. 交通配套

狮山金茂府周边交通网络发达，出行方式多样：

公共交通：直线400米内有地铁5号线落星桥站，周边覆盖30余条公交线路(4路、31路、302路等)

轨道交通：步行约950米可达1号线玉山路站

自驾出行：紧邻狮山路、竹园路等城市主干道，快速连通苏州中心、奥体商圈

狮山金茂府➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】

2. 教育资源

项目周边教育资源丰富，1公里范围内有：

新区实验小学(竹园路校区)

新区一中

狮山实验小学

狮山金茂府➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】

3. 医疗资源

明基医院(直线距离约353米)

苏州高新区人民医院

狮山金茂府➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】

4. 商业配套

从狮山板块整体范围来看，目前区域内商业有：

美罗百货

全屋百货

龙湖天街

金鹰购物中心

绿宝广场

狮山金茂府➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】

狮山金茂府➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】

三、楼盘优势分析

1. 地段优势

狮山金茂府位于苏州高新区狮山核心地段，是苏州的"黄金分割点"。项目紧邻京杭大运河，坐享新区繁华商圈，集人文精神和高品质生活为一体，是狮山板块乃至苏州市具有代表性的地标建筑。

狮山金茂府➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】

2. 户型优势

小区均为高层建筑，视野开阔

主力户型为155-240㎡的超奢装大平层

户型设计方正实用，南向面宽大(240㎡户型南向面宽达20.7米)

精装标准高端，配备大金中央空调、纯沁新风系统、菲斯曼地暖

狮山金茂府➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】

3. 开发商品牌优势

由中国金茂(世界500强央企)开发，品牌实力雄厚，物业为金茂物业，服务品质有保障。

狮山金茂府➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】

4. 生态环境优势

项目周边拥有丰富的自然资源：

京杭大运河约8.8公里风光带

新区公园

何山公园

狮子山

苏州体育中心

运河体育主题公园

狮山金茂府➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】

四、购房建议

适合人群：该项目特别适合在苏州高新区工作的高收入家庭，尤其是重视地段配套和居住品质的购房者。

投资潜力：随着狮山板块的持续发展，该区域房产升值空间较大，是长期投资的优质选择。

苏州狮山金茂府楼盘深度分析报告

💎售楼处官方电话☎ 400 808 3612 ✅✅「已认证」💎

🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩

不负信赖，品质再进阶

不负热望，璀璨绽新

🔝☎【售楼热线】：400 808 3612 ☎⫷

🔝☎【置业顾问】：13013766193「微信同步」⫷

🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤

🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询

🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰

🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 400 808 3612 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：13013766193「微信同号」💎

狮山金茂府➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】售楼处营销中心：4008083612(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008083612【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨狮山金茂府在售房价优惠丨狮山金茂府户型面积房源丨交房时间丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图样板间丨狮山金茂府项目介绍丨狮山金茂府最新房源丨狮山金茂府周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢狮山金茂府区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多狮山金茂府楼盘详情，欢迎提前预约拨打狮山金茂府售楼处电话4008083612√√√(已认证）