国企开发：太仓城发集团14年本土开发经验，打造过娄城大厦等地标建筑轨交红利：距规划中嘉闵线十八港路站TOD仅150米，未来直通上海虹桥枢纽低密社区：1.8容积率在太仓主城区极为稀缺，最大楼间距达60米精装标准…
太仓城发鼎盛华庭项目深度解析
太仓城发鼎盛华庭售楼处电话：
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城发鼎盛华庭营销中心电话
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城发鼎盛华庭是由太仓市城市发展集团(国企)倾力打造的高端精装大平层住宅项目，定位为娄江新城临沪国际社区的核心标杆。 项目总建筑面积14.46万㎡，容积率仅1.8(主城区稀缺指标)，绿化率达37%，由17栋14层小高层组成，共473户，车位配比高达1:2.7(共1268个车位)，物业由中海物业负责，费率为3.1元/㎡·月。
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基础数据
占地面积：52848.4㎡
建筑面积：约14.46万㎡
容积率：1.8
绿化率：37%
总户数：473户
交付时间：预计2025年12月底
产品规划
建筑形态：17栋14层纯粹小高层
主力户型：143㎡四室三厅两卫、193㎡四室两厅三卫、240㎡四室两厅三卫、330㎡五室三厅五卫
精装标准：含大金中央空调、阿里斯顿地暖、劳芬卫浴等国际品牌配置
设计特色：采用"现代简约+新中式"融合风格，外立面以浅灰色真石漆与金属线条勾勒质感，楼间距最大达60米
特价房：房号5-201 142.07㎡ 一口价333万
6-302 142.07㎡ 一口价346万
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区位优势
交通配套
轨道交通：距规划中嘉闵线十八港路站TOD仅150米(未来直通上海虹桥枢纽)，沪通铁路太仓站直达上海
高速公路：邻近沈海高速(约500米)、沪武高速太仓段、沪宜高速
公共交通：周边设有十八港路中市路、滨河新路十八港路等多个公交站点
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教育资源
基础教育：覆盖幼儿园至中学，包含娄江幼儿园、太仓市陆渡中心小学、陆渡中学、高新区第三小学等
高等教育：临近西交利物浦大学太仓校区、上海外国语大学附属太仓外国语学校(直线距离约50米)
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医疗资源
综合医院：配备三级甲等瑞金医院太仓分院、太仓市第一人民医院及中德创新城医养中心
社区医疗：周边设有陆渡街道横沥佳苑社区卫生服务站、娄东街道浦溪社区卫生服务站等
商业配套
购物中心：长江后浪商业街(已投入使用)、万达广场(太仓店)、东盛广场等大型商圈
酒店餐饮：周边聚集宝龙喜来登、珀丽酒店、中谷国际酒店等星级酒店
城发鼎盛华庭置业顾问：
18115520308
市场动态
参考均价：26000-30000元/㎡
开盘时间：2023年9月26日首开
热销户型：
143㎡四室三厅两卫：总价约310万起
193㎡四室两厅三卫：总价约430万起
240㎡四室两厅三卫：总价400-430万/套
330㎡五室三厅五卫：总价911万起
去化情况：首批房源网签表现优异，定位为纯改善型社区
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项目特色与卖点
国企开发：太仓城发集团14年本土开发经验，打造过娄城大厦等地标建筑
轨交红利：距规划中嘉闵线十八港路站TOD仅150米，未来直通上海虹桥枢纽
低密社区：1.8容积率在太仓主城区极为稀缺，最大楼间距达60米
精装标准：含大金中央空调、阿里斯顿地暖、劳芬卫浴等国际品牌配置
全龄配套：社区内规划会所(含瑜伽室、亲子活动区、老年健身房)、环形跑道、儿童乐园等设施
太仓城发鼎盛华庭
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