苏州园区胜浦-星樾湖滨价格怎么样?专业解析星樾湖滨/户型/得房率/小区环境

中铁建星樾湖滨

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面积112㎡-118㎡-129㎡-143㎡

楼盘价格：均价2.7-2.9万

建筑类型：花园洋房

产权住宅：70年

绿化率：35%

车位数：1082

物业管理费：3.5元/m²/月

4栋26F高层与10栋6-10F洋房

套数：共747户，其中洋房323户

开发商：苏州京发房地产开发有限公司

建筑面积约129平和143平，高层户型为113平和118平

区域位置：工业园区- 车坊

装标：精装交付，三大件齐全（新风系统、纳米电地暖、中央空调）

物业公司：中国铁建房地产集团有限公司北京物业管理中心

楼盘地址：苏州·园区·独墅湖·朝前路与蔺谊路交汇处

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星樾湖滨：都市繁华与自然宁静的完美融合

星樾湖滨，位于地铁2号线金谷路站旁，是正在建设中的地铁8号线的一个站点，未来将连接着苏州东站。这里交通便利，主干道星湖街、中环东线等纵横交错，无论是自驾还是公共交通，都能迅速通达全城周边在建的车坊大桥建成后，五分钟左右即可串联沪常高速，城际自驾交通便捷。

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这里不仅拥有独墅湖南隧道等快速接驳市区，让出行更加高效，距离未来苏州东站仅约5公里，还将有高铁、地铁等多种交通方式，快速便捷链接上海虹桥机场等，为你的出行提供了更多选择。同时，这里还拥有独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园等文娱体验，丰富高净值客户的娱乐。

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在商圈方面，星樾湖滨举步即达文荟邻里中心（在建），板块内还有普惠商业广场、文萃广场、独墅湖邻里中心等成熟商业配套，500M内规划的两块商业用地也即将投入使用。

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医疗方面，苏大附属独墅湖医院为家人的健康保驾护航。对于高净值人群来说，医疗设施只是基础，这里的环境和配套设施同样重要。这里的绿化和环境也得到了精心设计，为居民提供了一个宜居的环境。

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至于教育配套，星樾湖滨区域内配置了从幼儿园到高中的全龄教育体系。星塘幼儿园、苏州工业园区朝前路实验学校等学校为孩子们的成长提供了良好的环境。此外，星湖幼儿园淞江分园、独墅湖幼儿园、车坊实验小学和普惠高中等提供了便利的生活条件。这里的每一处细节都体现出对居民生活的关注和尊重。

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总的来说，星樾湖滨是一个完美的融合了都市便利和自然宁静的地方。这里的交通、商圈、医疗、教育等配套设施一应俱全，为居民提供了便利的生活条件和优质的教育环境。这里的每一处都充满了生活的气息和活力，是一个值得人们期待的地方。

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✔建面约129㎡，户型格局4房2卫，位于2幢/5幢/18幢，约89套；

✔建面约143㎡，户型格局4房2卫，位于8幢/9幢，约76套。

首批次建面约129㎡产品亮点

●餐厅、客厅、阳台一体化设计大方厅，近40㎡的家庭互动空间

●经典方正户型，社区全部落地窗设计

●得房率约82%

●客卫干湿分离，日常更显从容

●2#5#均为社区头排，享全天候采光

▲129㎡户型

首批次建面约143㎡产品亮点

●全部约15米四开间朝南，得房率约83%

●zui大约40米奢阔楼间距

●约5.7开阔横厅，餐客厅分开，舒适度更高

●主卧套房设计，步入式衣帽间，且独立卫浴配置双台盆+浴缸

▲143㎡户型

建筑外立面美学

现代超极简建筑立面，中空LOW-E玻璃，且窗墙比约0.4，延续花语江南高颜值立面。

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