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吴中太湖新城太泽之星藏湖项目详解（2025年10月版）
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一、项目核心标签
开发商：中建三局城市投资运营有限公司与苏州湾集团联合开发
位置：吴中太湖新城CBD核心地段（橙天嘉禾剧场旁），直线距太湖约400米
规模：总占地约3.98万㎡，总建面7.96万㎡，容积率2.0，绿化率35%
产品规划：12栋16-19层高层住宅，共394户，车位配比1:2.5
交付时间：预计2026-2027年分两期交付
物业：未公开（开发商自持或合作品牌待定）
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二、产品与价格
户型面积总价区间（万元）核心卖点150㎡四居400-465LDKGB一体化宽厅，15㎡空中庭院（不计产权面积）175-240㎡大平层520-800270°环幕露台（部分户型），赠送面积最高35㎡265㎡顶豪975-1205五居室设计，稀缺湖景视野
均价：约3.4万元/㎡（2025年10月数据）
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三、项目特色
四代住宅革新：
户户配置15-35㎡空中庭院（垂直空间利用率100%），支持家庭影院、疗愈花园等多场景切换
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部分户型采用270°环幕露台，俯瞰太湖及社区园林。
智慧人居系统：
全屋搭载华为鸿蒙智家系统（覆盖安防、能耗、照明等10大子系统），支持远程控制及语音交互
生态资源：
直线距离太湖400米，前排楼栋无遮挡，毗邻天鹅湖公园及5A级旺山景区
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四、交付标准
精装配置：
含博世地暖、SMEG厨电等国际品牌，全屋智能家居系统
社区配套：
下沉式会所（恒温泳池、健身房、私宴厅）、约1000㎡中央水院及全龄架空层泛会所
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五、周边配套
商业：3公里内覆盖永旺梦乐城、歌林公园等百万方综合体
教育：华中师大苏州实验中学及附属小学（已开学）
交通：地铁4号线支线木里站约800米，友新快速路直达园区
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六、市场动态
政策红利：2025年苏州限购松绑，首套公积金利率2.6%
去化情况：因稀缺湖景资源，大户型（240㎡+）去化较快，部分楼栋需定制化选装
吴中太湖新城太泽之星藏湖
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