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太仓洞庭分秀

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太仓洞庭分秀（现名：洞庭分秀雅苑）是位于江苏省太仓市城厢镇上海西路18号的国企开发现房住宅项目，由太仓市城市发展集团（市属国企）打造，前身为拥有600年文脉的太仓市第一中学旧址，融合了明代园林“洞庭分秀园”与清代州试院的历史底蕴，人文气息浓厚 。400 998 3632洞庭分秀营销中心电话

核心信息速览

项目名称：洞庭分秀雅苑（备案名），曾用推广名“太师府第”

开发商：太仓市城市发展集团有限公司（市国资委下属国企）

竣工时间：2022年9月，为即买即住的现房交付项目

物业情况：久安物业，物业费 1.8元/月/㎡，毛坯交付

建筑规模：规划7栋高层住宅，总户数约473户（安居客数据），容积率约2.2，绿地率35.89%

车位配比：1:1.15，停车较为充裕

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户型与价格参考（截至2026年初）

表格

注：不同平台挂牌价存在差异，安居客显示3月挂牌均价为14,817元/㎡，而部分成交参考价显示在1.9万–2.3万元/㎡之间，可能与装修状态、楼层等因素有关 。 400 998 3632洞庭分秀营销中心电话

项目核心优势

文化传承地

项目所在地为明代“洞庭分秀”园林旧址，清代为太仓州考试院，近代为百年名校太仓市一中，桑悦、毛澄等文人曾在此留下诗文墨宝，被誉为“翰墨之地” 。400 998 3632洞庭分秀营销中心电话

主城成熟配套

交通：紧邻“体育场”公交站，太仓105路、108路、G105路等多线经停，距城区公交换乘站仅300米，通达高铁站与商圈 。

教育：步行可达太仓市经贸小学，周边有南园幼儿园、太仓市一中（新校区），学龄儿童上学便利 。

商业：500米内达南洋广场，1.5公里覆盖万达广场、大润发、沃尔玛等大型商超 。

医疗：步行可达太仓市中医院（三级乙等），日常就医便捷 。

休闲：毗邻弇山园、南园两大古典园林，近太仓体育馆，适合散步、运动与亲子活动 。

现房即住 + 政策利好

项目已于2022年竣工，支持“以旧换新”政策，市城发集团曾推出185套现房用于旧房置换，无需等待期，降低购房风险 。

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