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杭州富阳区金帝虹缤之都

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金帝虹缤之都

核心定位

TOD综合体标杆：总建筑面积约37万平方米，集住宅、商业、写字楼、酒店于一体，打造地铁6号线银湖站上盖的“轨交+商业+生态”融合模式，填补银湖板块大型商业空白

性价比之王：精装限价21,300元/㎡，总价190万级起，为滨江同类产品1/4价格，被称“滨江西刚需神盘”

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住宅产品

主力户型

精装高层：建面约96-130㎡，主力96㎡三房两卫（得房率81%）、115㎡四房、130㎡四房，全系标配地暖、中央空调、智能马桶及洗碗机

设计亮点：7米横厅、双阳台布局，最大楼间距近80米，推窗可见银湖公园湖景

最新推售

2025年7月加推北区11#楼（临湖压轴楼幢），96-130㎡湖景房源，享限时优惠

交付时间：2026年7月（毛坯交付，精装标准3000元/㎡）

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交通网络

轨交核心

地铁6号线银湖站无缝直连（下楼30米进站），4站达之江核心区，7站抵滨江奥体；

规划地铁14号线强化东西向链接

自驾体系

彩虹快速路直达之江，经杭淳开高速未来科技城；

杭州中环（在建）提升跨城效率

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生活配套

商业

自建约7.5万㎡购物中心（含影院、精品超市），通过下沉广场直连地铁；

直线800米达富阳万达广场（14万㎡商业体）

教育

银湖科技城硅谷小学（公立）、银湖实验学校（私立九年一贯制）环伺，全龄教育资源覆盖

生态

直面银湖公园水域，社区内打造1.2万㎡中央园林，含儿童戏水池、无动力乐园等

物业

绿城服务4.0体系，提供共享书房、健身空间等泛会所设施

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稀缺价值

板块唯一TOD：银湖科技城规划为“杭州一级发展节点”，周边聚集大华科技等78家高新企业，近三年土地成交价年涨15%

资产潜力：2024年同类TOD项目租金回报率高出非TOD项目23%，89㎡三房月租金1000-1200元

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