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上海青浦·翠湖水岸项目笔记：现房刚需标杆，安亭辐射圈里的“低总价水岸生活”
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✅ 在售情况：现房发售，200万级精装小户，即买即住
主力户型 ：建面约 73–105㎡ ，覆盖 两房至三房 ，专为刚需与首次改善家庭设计。
73㎡两房：方正通透，动静分区，总价205万起，沪漂首选
88㎡三房一卫：空间利用率高，适合三口之家
100–105㎡三房两卫：纯边户设计，四开间朝南，主卧带独立衣帽间，改善优选
价格区间 ：参考均价 27,954元/㎡ ，总价 205万–294万元/套 ，为青浦区少有的“2字头”现房标杆
剩余房源 ： 现房交付 ，2025年2月25日已全面交房， 无等待期 ，可随时看房入住，库存充足
交付标准 ： 精装交付 ，标配 博世地暖 + 兰舍新风 + 科勒卫浴 + 欧派橱柜 ，全屋采用 高保温、低噪音、大飘窗 设计，居住舒适度远超同价段产品
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🌿 项目核心优势：不是湖居，是“双面环水”的低密生态社区
容积率仅1.6，绿化率35% ：在青浦刚需板块中属“稀缺低密”，楼间距20–25米，采光无遮挡，居住松弛感强
“一轴两园三境”景观体系 ：
一轴：贯穿社区的滨水主轴，串联五大功能节点
两园：儿童活力园 + 长者静心园，全龄适配
三境：亲水平台、环湖步道、滨水会客厅，还原宋式水岸意境
双面环水设计 ：社区东西两侧紧邻人工湖与自然河道，形成天然“半岛格局”，推窗见水，归家如入画境
社区配套 ：
1.2万㎡自持商业街：规划精品超市、湖鲜餐厅、咖啡馆、亲子机构
架空层“大树聚场”：防潮隔音设计，邻里茶歇、儿童游戏、老人晨练皆可
开发商 ： 上海青浦白鹤如泰置业有限公司 ，非上市房企，但项目定位清晰，交付口碑稳定，无烂尾风险
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🚇 周边配套：交通靠规划，生活靠镇域，产业靠安亭
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