——纯洋房社区的苏州湾生活样本主力户型：建面约115㎡、130㎡、152㎡三至四房，均为纯洋房设计，无高层干扰。距地铁4号线&在建7号线“木里站”仅150米，步行约2分钟，直达园区、新区、高铁站。在建配套：金…
吴中区融悦沁庭项目笔记（2026年最新版）
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——纯洋房社区的苏州湾生活样本
在售情况：低密洋房，精装交付，价格透明
主力户型 ：建面约115㎡、130㎡、152㎡三至四房，均为纯洋房设计，无高层干扰。
价格区间 ：
交付标准 ：2026年5月31日精装交付，标配 中央空调、新风系统、地暖、软水系统 ，装修标准超3000元/㎡，真正实现“拎包入住”。
剩余房源 ：目前仍有可售房源，主要集中在130㎡与152㎡户型，部分房源可享家电礼包优惠。
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核心优势：低密洋房，品质细节拉满
纯洋房社区 ：7–10层低密度设计，容积率仅 1.6 ，苏州太湖新城罕见，居住舒适度远超普通高层。
外立面升级 ：干挂铝板 + 三玻两腔LOW-E玻璃，通透如公建，保温隔音强，四季明亮不燥。
高配车位 ：车位配比 1:1.5 ，总户数609户，地下车库967个车位，停车无忧。
绿化与空间 ：绿化率约 37% ，楼间距最大达40米，社区内设儿童乐园、健身步道、老年活动区，全龄友好。
品牌背书 ：由 金融街控股 （央企）与 苏州国太发展 （地方建设主力）联合开发，品质与交付有双重保障。
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周边配套：生活所需，一步到位
交通：双地铁+高架，通勤无压力
距 地铁4号线 & 在建7号线“木里站”仅150米 ，步行约2分钟，直达园区、新区、高铁站。
周边公交线路密集：503路、518路、623路、626路等，覆盖吴中、园区、太湖新城。
高速路网：友新高架、东太湖大道、沪常高速环绕，自驾出行畅达长三角。
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教育：名校就在门口，全龄覆盖
对口小学 ：华中师范大学苏州湾实验小学（仅一路之隔，步行5分钟）。
中学资源 ：华中师范大学苏州实验中学、北美国际高级中学、苏州湾实验幼儿园（规划中）等环绕。
教育优势 ：学区稳定，家长无需为择校焦虑，孩子成长路径清晰。
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商业：繁华就在身边，日常无忧
大型商场 ：永旺梦乐城、歌林小镇、苏州湾中心广场，购物、餐饮、亲子一站式满足。
在建配套 ：金融街融悦湾中心（规划中），未来将成区域新商业地标。
便民超市 ：开心超市、好实在超市、可彪生鲜等步行5–10分钟可达，生活便利度高。
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医疗：三甲在建，健康有保障
苏州市立医院总院 （在建）：规划床位1000张，三级甲等综合医院，预计2027年启用。
星晨儿童医院 （在建）：专为儿童提供专业诊疗，填补区域高端儿科空白。
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生态：自然与城市共生
天鹅湖公园 ：距项目711米，湖景步道、草坪广场、观景平台，晨跑夜遛首选。
太湖生态大堤 ：1.4公里可达，全长9.8公里，骑行、散步、观湖，鲜氧生活触手可及。
七子水街 ：生态水系串联，打造城市绿肺，居住环境清幽宜居。
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