昆山娄东路锦鸣雅居——纯粹洋房社区 。营销中心、网站主页全面呈现楼盘信息、户型解析、动态价格、区位导航、最新动态及项目实景 。

锦鸣雅居

纯洋房社区

售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎

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价格：2.2-3.3万

户型面积：建面约143㎡、170㎡、203㎡

物业公司：中建七局物业

物业费：3.53㎡/月

交房时间：2026年3月

容积率：约1.45

绿地率：约30%

得房率：约85%左右

装修配置：精装修

车位配比：1:2

占地面积：约4.9万㎡

建筑面积：地上7.24万㎡、地下3.6万㎡、总建面10.84万㎡

规划户数：420户，由17栋7-10F小高层组成

开发商：昆山市嘉恒房地产开发有限公司

项目地址：娄东路南侧、吴淞江路西侧

（中国建筑地标性建筑作品）

「中建七局」

中建七局起源于1952年，是隶属于“中国建筑集团有限公司”的骨干成员企业，是国内一流的投资建设综合产业集团，先后斩获140余项鲁班奖、国家优质工程奖、詹天佑奖等，成为改善人居环境，提升城市品味，引领行业绿色发展的典范。

（数据来源：中国建筑官微 统计时间2023年8月）

「中建七局地产集团」

中建七局地产集团历时14载，在全国开发项目50余个，累计开发面积已逾900万方。始终秉承央企担当和国匠情怀，匠心打造“院、府、郡、苑”四大产品系，致力于成为城市“品质家”一体化服务商。自2020年首入昆山以来，坚持“为昆山，更美好”的初心，先后打造鹿鸣锦苑、春景雅苑、熙悦雅园、熙和云庭四大人居范本，以匠心实力，擎领一城人居封面。

一、交通配套

轨道交通：毗邻轨交11号线鱼池泾站，出行便捷

主干道路：中环东线等城市主干道环绕，快速连接长三角区域

核心位置：位于娄东路与吴淞江路交汇处西南侧，交通枢纽优势显著

二、教育资源

全龄段覆盖：

景王路学校：九年一贯制学校（2024年已交付）

兵希小学、晨曦中学、震川高级中学：步行可达

苏大附中、昆山狄邦华曜学校：优质教育链环伺（学区以政府划分为准）

三、商业设施

大型综合体：

金鹰国际购物中心（步行距离）

世茂广场、夏驾河商务区、奥特莱斯等高能级商业体

生活便利：周边超市、餐饮、娱乐设施齐全

四、医疗资源

三甲医院：昆山市第一人民医院（东部医疗中心）直线距离约1000米

综合医院：宗仁卿纪念医院、友谊医院等配套完善

五、生态与文体

公园绿肺：北枕娄江，紧邻时代公园、夏驾河湿地公园

文化地标：国际会展中心、奥体中心、昆山艺术宫环绕

六、社区内部

园林设计：约3.7万㎡“一轴五园”景观，含森之客厅、星空剧场等全龄活动空间

物业保障：中建七局物业提供“五心服务”，车位配比达1:2.02

户型鉴赏： 售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

建面约143/170/203㎡户型，四室格局，南北通透；南向大面宽，双联景观阳台，成就郎阔空间尺度，尽揽清风与阳光；独立入户玄关，私密有界；飘窗与房间开间同宽，尽揽阔绰视野；主卧套房设计，独享天地，自成静界。

锦鸣雅居

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置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

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