紫薇之星商业爆发：项目自带8000平米商业，加上周边项目的商业配套，共同组成约5万方的商业！1公里内：同济大学附属天佑医院、上海德济医院、桃浦卫生服务中心5公里可达：普陀区中心医院、上海市儿童医院、普陀区妇婴…
普陀区「紫薇之星」
打造“私宅级交付标准”社区
一、项目核心概况
项目名称：紫薇之星（备案名：桃浦紫薇星苑）
开发商：宝华集团 & 东苑集团
地理位置：上海市普陀区常和路与祁连山路交叉路口西侧
总占地面积：约3.01万㎡
总建筑面积：约8.2万–10.7万㎡（不同来源略有差异）
容积率：2.0–2.5，属中环内罕见低密配置
绿化率：35%–38%，打造沉浸式园林社区
产权年限：70年
建筑形态：11–17栋14层小高层，无连廊设计，圈层纯粹
总户数：约560–1238户（不同地块统计差异）
交付状态：准现房，预计2026年3月精装交付
主力户型为建面约98–188㎡的三至四房，覆盖刚改到奢改全需求：
约98–101㎡三房：南北通透“飞机户型”，无连廊设计，得房率高
约135–141㎡四房：双主卧套房设计，满足二胎家庭与老人同住需求
约188㎡大平层：大尺度横厅+双阳台，对标亿元级豪宅标准
项目配套：
交通升级：距11号线祁连山路站直线距离不到一公里，此外，项目周边还有15号线武威东路站，规划的26号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点，同时区政府也在积极推进轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）
自驾封面，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。
紫薇之星商业爆发：项目自带8000平米商业，加上周边项目的商业配套，共同组成约5万方的商业！
3公里内还有金光汇、新中环88广场（均将于今年三季度左右投入使用），万象汇（已开工）。
5公里内：中海环宇城max、信泰中心、静安大融城、中环百联、山姆会员店等。
教育利好：上外附属桃李未来实验学校及幼儿园，覆盖12年教育。
上外附属普陀实验学校，九年一贯制，已于2021年招生。
上海安生学校（原托马斯国际学校），12年制。上海儿童世界基金会普陀幼儿园（上海市示范性幼儿园）。
医疗配套：西部区域性医疗中心，位于祁连山路桃竹路，普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一，拟建床位1000张，打造包括日间诊疗中心、特色专病诊治中心、应急救治中心、国际医疗中心及健康管理中心在内的五大医疗中心，设计方案已顺利获批，即将启动建设。
1公里内：同济大学附属天佑医院、上海德济医院、桃浦卫生服务中心
3公里内：利群医院、仁济医院
5公里可达：普陀区中心医院、上海市儿童医院、普陀区妇婴保健医院
休闲健身：2.7万方的“巨无霸”运动综合体，桃浦中央绿地内的国金体育中心，已于2023年正式开馆！含有冰面1800平方米的专业标准冰上运动中心，还有游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房、壁球室、跆拳道、儿童游乐场、花艺培训馆、体适能综合馆、运动品牌展示区等。未来结合二期开发，有望成为上海最大的运动中心。
普陀区「紫薇之星」
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