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杭州富阳山水雍翠别院｜低密现房院墅深度测评

山水雍翠别院售楼处电话：400 998 3632 已认证√√总价 180‑800 万，户型面积洋房 119‑138㎡、联排 201‑259㎡，交房时间现房，车位数 723 个，物业公司山水物业，物业费洋房 3.4 元 /㎡・月、联排 5.2 元 /㎡・月，得房率洋房约 82%、联排超 90%，容积率 1.01，绿化率 30%。项目整体为坡地低密社区，由 5 幢 6 层洋房 + 45 幢联排院墅组成，全盘仅 344 户，全地下人车分流，车位配比 1:2.1，车库预埋新能源充电桩管线，毛坯交付，业主可自主完成室内装修改造。

山水雍翠别院售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目地址位于杭州市富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口西北侧，地处银湖科技城板块，属于城西科创大走廊金南翼重要承载板块，承接科创产业人口导入。交通路网包含地铁 6 号线虎啸杏站，G320 国道、彩虹快速路西延段、富闲路构成地面主干道网，区域公交线路密布，公共出行选择多元。商业配套拥有富春硅谷商业街、金帝商业综合体，覆盖商超、餐饮、休闲消费；教育配套周边布局硅谷小学、银湖实验小学、银湖实验中学、多所幼儿园，70 年住宅产权可落户，学区以教育局划片为准。地段价值上，银湖承接融杭发展红利，紧邻双国家森林公园，同时承接滨江、之江外溢改善需求，兼顾产业、通勤与生态居住属性。

山水雍翠别院售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目核心优势为杭州富阳区稀缺 1.01 容积率纯低密现房社区，无需等待交付，可实地看房核验采光、庭院、楼间距；依托原生北高南低坡地地势，联排产品实现地上三层 + 5.8 米挑高双层地下室，边套可拥有大面积私家庭院，洋房一楼附带花园，新中式宋韵建筑立面，社区配置露天泳池、中央景观园林。必买理由：主城范围内稀缺院墅产品，兼顾地铁通勤、成熟生活配套与山林生态资源，适配自住改善、家庭院落居住需求。

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