澜庭叙
国际仁恒品质 新区双实验旁
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价格：19000起
物业公司：仁恒物业容 积 率： 1.80
占地面积：179000㎡平方米
建筑面积：475000平方米
总楼层数：小高层17层高层3米
产权年限：70年绿 化 率：37.00%
面积段：110-130-143平
在售楼栋30# 20号楼 13号楼 8号楼
开 发 商：仁恒置地×苏高新集团
住宅规划：35幢低密小高层/2幢精英人才公寓，共2453户
交房时间 现房 2025.04.30 期房 2025.12.31 期房 2026.12.31
装修程度：整屋装修，包含中央空调系统、室内新风系统、全屋地暖系统、墙纸等
楼盘地址：苏州市高新区王宴岭路与罗家门路交叉口
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一、项目概况
开发商 ：仁恒置地联合苏高新集团开发，秉承"善待土地 用心造好房"理念
区位优势 ：位于苏州高新区阳山马涧腾讯数字产业基地旁，坐拥大阳山国家森林公园景观资源
规划亮点 ：占地17.9万㎡低密社区，容积率仅1.8，绿化率达37%
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二、核心配套体系
1. 内部配套
景观系统 ：6500㎡中央水岸花园+500㎡户外泳池
运动设施 ：Y-TIME运动会所（含健身房、瑜伽室等）
商业配套 ：自持2.5万㎡商业街区（规划中）
社区服务 ：双精装入户大堂，仁恒物业高端服务
2. 外部配套
交通网络
轨道交通 ：紧邻有轨电车1号线阳山南站（200-400米），规划地铁9号线接入地库
公交系统 ：10余条线路覆盖，353路/44路/快线3号等
自驾路网 ：毗邻太湖大道、北环快速路、何山路隧道
教育资源
全龄教育链 ：
幼儿园：苏外附属阳山幼儿园
小学：高新区实验小学秦馀校区
中学：景山实验初中/高新区一中科技城校区
医疗资源
三甲医院：南京医科大学附属苏州科技城医院（3公里内）
商业配套
社区商业 ：秦馀美好荟（含农贸市场）
区域商业 ：2公里内马涧商业广场，5公里辐射绿宝广场、星悦里等综合体
生态休闲
自然景观 ：大阳山国家森林公园环绕
景区集群 ：苏州乐园森林世界、高景山、龙池山等
社区景观 ：中央水岸花园+乔木绿植系统
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三、户型适配建议
主力户型 ：110-143㎡三至四房
空间设计 ：方正格局+双阳台配置
推荐人群 ：
改善型家庭（教育资源+医疗配套）
科技城通勤群体（腾讯基地旁）
生态宜居追求者（低密社区+森林公园）
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四、价值亮点总结
双轨交汇 ：有轨电车+地铁9号线（规划）双交通红利
教育闭环 ：12年全龄名校资源
生态溢价 ：37%绿化率+森林公园景观
品质保障 ：仁恒物业+苏高新联合开发
户型鉴赏：澜庭叙售楼热线：
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