保利时光印象-【户型深度解析】保利时光印象(苏州高新区通安)丨 103㎡边户三居 140 万起丨通浒路沿线丨树山景区 887m

保利时光印象售楼处电话：4008529793

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保利时光印象，当前处于合作在售状态，在高新区可是带看热门楼盘，这里为您准备了简洁明了的一页纸介绍。值得注意的是，感受这里宛如天然氧吧的环境，项目依山傍水，还有贴心物业相伴。其核心卖点在于，这是新区科技城北的纯新盘——保利时光印象，打造的是低密度高品质生态社区，紧邻大阳山生态森林公园。

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在价格方面，每套价格区间为130-170万，单价为16000元/㎡。物业类型为住宅，装修标准是精装修，产权年限达70年，得房率在78-82%之间。最近开盘时间为2021年11月20日，地产品牌是实力雄厚的保利发展，属于国央企。交房情况为期房，分别在2023年12月31日、2024年9月30日以及2026年12月31日交房，目前施工状态正常。售楼处位于江苏省苏州市虎丘区通浒路辅路，所在区域是苏州市·高新区·通安。

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在售户型丰富多样：

-【建面103㎡3居】，价格在140.0-155.0万，分布于24、18，2梯4户，总楼层18F。

-【建面89㎡3居】，价格130.0-145.0万，分布于22号楼，2梯4户，总楼层17F。

-【建面109㎡3居】，价格160.0-170.0万，分布于22号楼，2梯4户，总楼层17F。

楼盘动态板块包含基础信息、户型信息、区位配套、楼栋信息、楼盘相册以及周边十公里推荐盘等内容，还有提示更新和点赞功能。

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户型价格变动动态

-2025年6月20日14时59分18秒，【89平】户型，89㎡，3室2厅1卫，南朝向，价格由【130万/套】调整为【137.5万/套】。

-2025年6月20日12时03分51秒，【109平】户型，109㎡，3室2厅2卫，南朝向，价格由【160万/套】调整为【165万/套】。

户型售卖动态

2025年6月20日10时06分19秒信息显示，目前所有在售户型包括：【109平】160万/套，109㎡，3室2厅2卫；【89平】130万/套，103㎡，3室2厅1卫；【A8】147.5万/套，102.6㎡，3室2厅2卫。

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基础信息

-小区信息：

-占地面积达104858平米，建筑面积为209716平米。绿化面积虽未明确具体数值，但绿化率高达37%，容积率为2。

-得房率78-82%，规划楼栋28栋，规划户数1999户，无外销证。

-供水为民水，供暖情况未提及，供电为民电，燃气供应具备。

-车位信息：

-总车位数、地上车位及地下车位数量均为0，车位配比1:1.3。租售属性及出租、出售价格均待定。

-装修信息：装修类型为精装修，配备新风+地暖，装修价格未标明。

-物业信息：物业公司是保利物业，物业费2.89元/月/平米。保利物业作为央企物业，提供贴心归家服务，还有优居换新、节假日关怀等特色服务。它是国家一级物业管理公司，业务覆盖全国176个大中型城市，管理面积达2.87亿平方，还是国务院司法部、2019年武汉军运会等诸多政府赛事的物业服务单位。

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-开发商信息：开发商公司为苏州鼎玺置业有限公司，品牌是保利发展。保利发展一直以军工品质标准要求自身，以上海为例，进入上海17年，开发43个项目，累计服务12万业主。像上海的保利ONE56荣获建筑届奥斯卡之称的鲁班奖，保利西岸中心获白玉兰奖，保利西岸、西郊锦庐、保利颂等项目获金盘奖，还有天悦、天汇、大国璟、和光、和锦等众多高端产品系，充分彰显保利出品必属精品。

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户型信息

在售户型与前文所述一致：

-【建面103㎡3居】140.0-155.0万，分布于24、18，2梯4户，总楼层18F。

-【建面89㎡3居】130.0-145.0万，分布于22号楼，2梯4户，总楼层17F。

-【建面109㎡3居】160.0-170.0万，分布于22号楼，2梯4户，总楼层17F。

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-【A8】3室2厅2卫，户型价格140-155万/套，建筑面积102.6m²，价格说明为140万-155万，具体一房一价，户型结构为平层，朝向为南，关联楼栋为24/边户，中间户、18/边户，中间户

区位配套

-区位介绍：在“一心三片”的格局规划下，新区北部和西部板块未来将承接科技城的外溢居住需求。项目所在的生态居住区距离科技城中心更近，是科技城扩容发展的第一站。从苏州整体来看，中环作为苏州扩容发展的交通要道，能通达全城，价值显著。目前中环沿线房价已全面进入3万+时代。而且项目位于科技城、太湖科学城、城铁新城三大商圈交汇处，可享受三板块超规格发展红利及配套，发展前景良好。

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-交通：周边公交站点众多，如通安镇便民服务中心直线距离169m，通安便民服务中心直线距离172m，通安大桥直线距离285m。

-学校：幼儿园有金通幼儿园直线距离2.3km，苏州科技城实验幼儿园直线距离2.9km；小学有苏州高新区达善小学直线距离323m，苏州科技城实验小学校直线距离2.8km。

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-商业：商场百货有盛安商业广场直线距离1.8km，苏州星悦里商场直线距离2.8km；大型超市有玖润超市直线距离370m，馨馨水果超市直线距离428m，侯德华水果超市直线距离438m。

-休闲：周边公园景区丰富，树山景区直线距离887m，华通公园直线距离1.9km，四飞致爽直线距离2.4km，鸟道百盘直线距离2.7km，明代古道直线距离2.8km，大阳山国家森林公园直线距离2.9km。

楼栋信息保利时光印象售楼处电话：4008529793

总楼栋数18栋，在售3栋，楼层区间为在售18层小高层、17层，梯户比为在售2梯4户，小高层2梯4户。交房时间预计2023年12月（首批）、2024年09月（二批）。涉及楼栋如18、24、14、15、16幢、17、19、20、25幢、26、27、28、29、5、6幢、7、8、22号楼等。其中18交房时间为2026年12月31日，开盘时间未提及，结构为2单元、18层、72户，统计用途为住宅，现/期房为期房，梯户比2梯4户，建筑类型及标准层高未提及，在售户型为A8。

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