青剑湖保利天汇
地铁口精装修交付|金鸡湖3公里少有小户型
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109-127-140-178平
价格：30000起
产权年限：70年
容积率：2
绿化率:35%
车位数:1542
车位比1:1.55
规划户数:995户
竣工时间：2025-12-31
产品类型：18栋，12栋洋房，6栋高层
物业管理费：3.2元/m²/月
开发商:苏州鑫捷置业有限公司
物业公司:保利物业服务股份有限公司苏州分公司
楼盘地址:跨春路与方湾街交叉口
湖东2.0·约109-178㎡CBD低密洋房
保利发展苏州首个「天字系」作品
作为保利发展的最高端产品系列，保利天字系仅择址于上海、广州、天津、成都、重庆等一二线城市，所到之处必是高端豪宅。
CBD掩映下的低密洋房住区
在寸土寸金的土地上，保利星湖街项目以稀缺低密洋房住区形态，规划12幢8-10F洋房，6幢25-26F高层，担纲繁华集约区的想象之外。
保利发展控股x水利地产 为园区超越而来
『保利发展控股集团股份有限公司』
中国保利集团有限公司，系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业。
保利发展控股集团股份有限公司（SH600048）简称保利发展控股，成立于1992 年，是中国保利集团控股的大型上市公司。
公司致力于打造“不动产生态发展平台”，以不动产投资开发、资产营运、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。
2022年，保利苏通实业发展有限公司成立，已在苏通区域布局20余个项目。
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一、五轨交汇，便捷通达全城
保利天汇地处苏州工业园区核心地带，地理位置优越。项目周边拥有3号线方湾街站上盖，与1号线、5号线、8号线（在建）、14号线（规划），实现了真正的五轨交汇。这意味着居民可以轻松换乘各条地铁线路，快速到达苏州各个区域，畅享便捷的生活。
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二、核心商圈，繁华生活近在咫尺
保利天汇周边商圈发达，近揽圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华场。这些商场集购物、餐饮、娱乐于一体，为居民提供了丰富的休闲购物体验。无论是日常购物还是周末娱乐，保利天汇的居民都能享受到一站式的生活服务。
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三、优质教育资源，孩子成长无忧
教育资源是购房者关注的重点之一。保利天汇周边教育资源丰富，涵盖了小学、中学各个阶段。其中包括苏州工业园区跨塘实验小学（唯新路）、东沙湖学校（西校区）、东沙湖小学（星塘街校区）等小学，以及苏州工业园区星澜学校、苏州工业园区景城学校、星海实验中学（沈浒路校区）、苏州工业园区星湖学校等中学。这些学校均为知名学府，师资力量雄厚为孩子提供了优质的教育环境。
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四、医疗设施完善，健康生活有保障
除了教育资源，保利天汇周边的医疗设施也非常完善。上海交通大学医学院附属苏州九龙医院距离楼盘1.9公里，苏州九龙医院距离楼盘2公里。此外，还有苏州工业园区星湖医院等医疗机构，为居民的健康生活提供了保障。
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五、金鸡湖景区，尽享自然风光
保利天汇紧邻金鸡湖景区，这里湖光山色美不胜收，是休闲度假的好去处。 residents可以在这里漫步湖边，感受大自然的美好，释放压力，享受宁静的生活。
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社区内部 约400㎡中央客厅、约500㎡亲子游乐场、活力跑道等社交场地。
还有镶嵌着金属栅栏和昂贵石材的精装入户大堂、架空层的打造、豪装地库...处处体现着保利天汇不计成本为业主打造有品质有温度的房子。
免责：本宣传资料为实景拍摄，仅供示意参考，具体以最终的实际交付为主
保利天汇在户型方面没有一味求大，而是更贴近市场需求，打造了建面约 109㎡-179㎡三至四房改善户型，既是板块内的稀缺品，还对产品进行迭代升级，将品质轻松拿捏。
①建面约140㎡，金鸡湖CBD少有的3字头、大四房、稀缺洋房户型。
免责：本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。
这款户型格局方正，三开间朝南，采光、视野非常好。
约6米面宽的客厅， 外接等宽大阳台，视觉效果和生活体验感堪比大平层。全屋飘窗设计，加上洋房的超高得房率，这款 140㎡的洋房产品，做出了约160㎡的空间感！
LDKG一体化设计，合厅洄游动线，形成一个巨大的家庭公共空间，大大提高了家人成员之间的沟通互动。
大四房设计， 酒店式主卧套房， 步入式衣帽间+独立卫浴，私密性强。南向次卧和北向客卧面积都很大，北向房间还可作为 百变空间随意切换，二胎家庭能住得很舒服。
免责：此为交付样板间升级软装后的实景拍摄效果图，非交付标准，具体交付以合同约定为准
②建面约109㎡户型，金鸡湖CBD稀缺小户型，抢手爆款。
免责：本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。
三房二卫，入户就是独立玄关，三开间朝南， 约6.2米双联阳台、动静分区。
关键是，总价约300万出头，买到这个性价比之王，一脚踏进园区核心，享受园区核心的配套和圈层。
免责：此为交付样板间升级软装后的实景拍摄效果图，非交付标准，具体交付以合同约定为准
③建面约127㎡户型，“教科书式”大三房设计，尺度、采光、功能性兼具，改善优选。
免责：本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。
南向面宽做到约 11.9米，采光面达到MAX级级！约 5.9米大横厅，隔成一个小书房、小茶室，空间感也是绰绰有余；
进深约2米加上 270°瞰景阳台，景色、阳光自由流转。这款户型舒适度和品质感都更上一层楼。
免责：此为交付样板间升级软装后的实景拍摄效果图，非交付标准，具体交付以合同约定为准
项目超高水准的精装配置，也为户型疯狂加分。
精装三大件全部配齐： 东芝的中央空调+迈迪龙的新风系统+菲斯曼全屋地暖或同等品牌。（最终以实际交付为准）
免责：此为交付样板间升级软装后的实景拍摄效果图，非交付标准，具体交付以合同约定为准
精装品牌上也下足了成本。德国知名品牌 西门子的油烟机、燃气灶、洗碗机以及 滨特尔净水器（或同等品牌）。
卫浴采用世界十大高端卫浴品牌 唯宝洁具，花洒界爱马仕 汉斯格雅的龙头和花洒，摩恩五金或同等品牌产品，均是一线大品牌。（最终以实际交付为准）
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