项目位于苏州市常熟市辛庄镇繁华路66号，总建筑面积约7.68万平方米，容积率1.2，绿化率达32%，规划490户，车位配比1:1.14，物业由金地炜赋城市服务有限公司管理，物业费3.7元/月/㎡➨����售楼…
常熟书香河畔项目深度解析
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书香河畔是由苏州兴阳置业有限公司开发的高品质住宅项目，该公司由炜赋天鹏和能达建设双国企联合打造。项目位于苏州市常熟市辛庄镇繁华路66号， 总建筑面积约7.68万平方米，容积率1.2，绿化率达32%，规划490户，车位配比1:1.14，物业由金地炜赋城市服务有限公司管理，物业费3.7元/月/㎡
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基础数据
占地面积：48963㎡
建筑面积：约7.68万㎡
容积率：1.2
绿化率：32%
总户数：490户
车位配比：1:1.14
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产品规划
建筑形态：6层电梯花园洋房，1梯2户对开门设计
主力户型：105㎡三房、120㎡三房、135㎡四房
得房率：约82%（不含赠送面积）
精装标准：带中央空调，部分房源精装修
交付时间：2022年底（现房销售）
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区位优势
交通配套
轨道交通：距离规划中的S4轨交辛庄站约2.6公里
自驾体系：G524国道直达常熟市区，通过新阳大道、辛庄大道串联全城
公交网络：周边有创乐橙商业中心站、辛庄镇政府等多个公交站点
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教育资源
基础教育：辛庄中心幼儿园、辛庄中心小学、辛庄中心中学
规划学校：规划中的华顿外国语学校
医疗资源
医疗机构：常熟市第一人民医院辛庄分院可为居民提供医疗服务
商业配套
商业中心：禾盛商业广场、新都商业广场、星海广场等
规划商业：宝龙城市广场也在规划中
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市场动态
参考均价：约17000元/㎡
热销户型：105㎡、120㎡、135㎡
销售状态：现房销售，部分房源带精装修
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项目特色与卖点
低密纯洋社区：6层电梯花园洋房设计，容积率仅1.2，居住舒适度高
户型创新：方正格局，动静分离，动线合理，三开间朝南
新中式美学：楼间距开阔，保障采光通风与居住安全
实景现房：已交付项目，品质一目了然，减少购房风险
园林景观：乔木、灌丛、花草交汇融合，设有户外会客厅、景观步道等休闲设施23
常熟书香河畔
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