园区招商臻和璟园项目笔记（2025年10月更新）商业文荟邻里中心（500米）、独墅湖邻里中心（2公里），9公里内覆盖奥体永旺等核心商圈招商臻和璟园售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√…
园区招商臻和璟园项目笔记（2025年10月更新）
园区招商臻和璟园售楼处电话：
400 852 9793✔✔
招商臻和璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
项目概况
开发商：招商蛇口与中海发展双央企联袂开发，招商蛇口作为城市综合开发运营服务商，47年深耕经验覆盖全球超130城，中海发展以“工科状元”基因著称，两大品牌首次在独墅湖板块合作
地址：苏州工业园区长江路南、马上巷西（独墅湖科教创新区月亮湾东板块），地铁8号线车坊站步行约600米
招商臻和璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
产品类型：70年产权精装洋房社区，容积率1.6，绿地率35%，规划10栋8-11层洋房，共270户，车位配比1:1.7
户型范围：128㎡（四房两厅两卫）、143㎡（四房两厅两卫），得房率81%-83%，全明设计+动静分离，143㎡户型创新“洄游动线”和独立家政间
招商臻和璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
交付时间：2026年3月（期房），精装交付标准含中央空调、威能地暖、新风系统及科勒卫浴、方太厨电（装标≥4000元/㎡）
价格动态：备案均价约37871元/㎡，总价区间461-583万元/套，实际成交价低于备案价3%-5%
招商臻和璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
招商臻和璟园置业顾问：
18115520308
招商臻和璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
核心亮点
稀缺低密社区
园区核心区罕见的纯洋房布局，1.6容积率（周边竞品普遍≥2.0），最大楼间距53米，保障全天候无遮挡采光
外立面升级：铝板+玻璃幕墙组合，岩板大堂，香槟金金属格栅点缀，新苏式公建化风格
招商臻和璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
招商臻和璟园置业顾问：
18115520308
招商臻和璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
地段与交通优势
独墅湖东战略腹地：毗邻建设中苏州东站TOD（2026年竣工），未来实现沪苏30分钟通勤；3公里内覆盖8个地铁站点（2号线、8号线）
产业资源：半径5公里汇聚西交利物浦大学、华为等2000+高新企业，形成高知人才聚合效应
招商臻和璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
招商臻和璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
顶配精装与户型设计
128㎡户型：三开间朝南，LDKB一体化厅堂+6.3米双联阳台，主卧带独立卫浴
143㎡户型：四开间朝南，主卧升级为豪华套房，玄关收纳空间倍增，开放式厨房操作台面宽裕
招商臻和璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
周边配套
类别详情交通地铁8号线车坊站（步行600米），中环南线、星塘街快速路直达金鸡湖CBD
教育星湾教育集团朝前路实验学校（九年一贯制公办）、星湖幼儿园、车坊实验小学
商业文荟邻里中心（500米）、独墅湖邻里中心（2公里），9公里内覆盖奥体永旺等核心商圈
医疗独墅湖医院（三甲，2公里），苏大附一院独墅湖院区
生态独墅湖湿地公园、吴淞江生态廊道，社区35%绿地率与天然氧吧形成双重呼吸系统
招商臻和璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
招商臻和璟园置业顾问：
18115520308
招商臻和璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
招商臻和璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
景观与规划
园林体系：对标京都安缦酒店的“拾臻·庭光”下沉庭院，含儿童乐园、慢跑环道及“六主题花园”（如安徒生童话花园、森林之歌花园等）
归家动线：3条仪式感路径，包括酒店式入口廊架与“信步花园”景观步道
园区招商臻和璟园
售楼处电话：
400 852 9793✔✔
招商臻和璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
招商臻和璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
招商臻和璟园置业顾问：
18115520308
园区招商臻和璟园售楼处电话
☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
招商臻和璟园售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】
➨����售楼处电话：400-852-9793√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-852-9793(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008529793【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 852 9793√√√(已认证）
