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相城区阳澄湖镇紫锦墅院别墅

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紫锦墅院别墅

项目概况

紫锦墅院别墅位于苏州市相城区阳澄湖镇湘州路199号，紧邻盛泽湖与紫薇园，属北双湖板块核心区域

项目由苏州紫光科城科技发展有限公司开发

总占地面积约7.31万㎡，容积率1.04-1.05，绿化率37%，规划88栋住宅（含合院、联排别墅及洋房），总户数458户

物业由龙湖集团管理，别墅物业费2.9元/㎡·月

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苏州紫锦墅院

产品类型与价格

合院别墅：建面234-300㎡，4-5室设计，赠送私家花园（约44㎡）、露台（约51㎡）及挑高地下室，总价550万元起

临湖联排别墅：建面375-430㎡，一线湖景资源，总价约800万-1650万元

洋房：建面125-140㎡，毛坯交付，均价1.85万-2.4万元/㎡

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核心优势

稀缺湖景：南向直面盛泽湖，拥800米湖岸线，距湖仅20米，形成“双园环抱”生态格局

低密规划：容积率1.05，楼间距宽，私密性高，车位配比1:1.65

新中式设计：全石材干挂立面，融合江南园林“四进院落”礼序，打造“三环一轴四坊十二巷”景观

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配套设施

交通：邻近在建地铁2号线、中环北线及阳澄西湖第三隧道（2025年完工），可达苏州高铁北站

教育：3km内覆盖湘城小学、南京师范大学相城实验小学等

商业/生态：自带1900㎡全龄会所（含私宴厅、瑜伽区），周边有阳澄湖邻里中心、紫薇公园等

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市场动态

项目为现房销售，2025年4月二手房挂牌均价1.47万-1.91万元/㎡，环比微降0.34%

开发商提供预约看房专属优惠，需通过售楼处电话（如400-998-3632）提前登记

相城区阳澄湖镇紫锦墅院别墅

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