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杭州萧山区华成・天地墅园

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华成・天地墅园（萧山所前 / 南部卧城・纯排屋社区）

核心亮点：容积率 0.86、纯排屋无高层、近地铁 2 号线、2007 年 / 2018 年现房、带地下车库与花园、总价 780 万起。

一、基础信息

地址：萧山区所前镇所前中路 90 号（所前大道与 03 省道东复线交叉口）

开发商：浙江华成投资发展有限公司

物业：开元物业 / 华成物业，3-4 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 11.4 万㎡ / 约 13.5-14 万㎡

容积率 / 绿化率：0.86/ 36.7%

楼栋 / 户数：112 栋、约 1209 户（一期 1047 户 + 二期 162 户），纯排屋（2-5 联排），无高层

建筑年代：一期 2007 年、二期（首府）2018 年

产权：70 年住宅，禁墅令后稀缺存量纯墅区

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二、户型与价格（2026-05）

联排（地上 3 层 + 地下 1 层，毛坯）

250-402㎡ 五 - 七房：780-1280 万（均价 2.8-3.8 万 /㎡）

特点：每户带地下车库（可停 2 辆）+ 私家庭院，全明格局、南北通透

三、配套与交通

地铁：距 2 号线朝阳站约 1.3km、潘水站约 1.8km（骑行 / 自驾便捷）

自驾：所前大道、03 省道东复线、通惠路，约15 分钟到萧山城区、约25 分钟到杭州主城

学校：所前镇中心幼儿园、所前一小 / 二中（公立）

商业：200 米所前农贸市场、500 米大润发；3km 内开元广场、汇德隆购物中心

景观：社区内中央水景 + 喷泉 + 溪流，绿化高、环境静谧

✅ 优点：0.86 低密 + 纯排屋圈层纯粹；近地铁、通勤尚可；总价门槛低（780 万起）；每户带车库与花园、实用性强；二期次新房、房龄新。

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