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苏州相城象屿江南云起

售楼热线：400 998 3632

置业顾问：13270987731（同微信）

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象屿江南云起

🏘️ 一、基础信息

位置：相城区高铁新城齐门北大街东、马泾路北，东邻苏州北站（直线800米）

开发商：象屿地产（国企）联合苏州高融置业开发，物业为永升服务

物业类型：

高层：20-26层（103-118㎡）

低密洋房：6-10层（143-168㎡）

容积率：2.0，绿化率：>50%，总户数：578户

交付时间：2025年底精装交付，物业费：待公示

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💰 二、在售房源与价格

产品类型户型面积参考总价状态高层103㎡三居240万-280万元持续去化

118㎡三居280万-340万元主力在售

洋房143㎡四居390万-463万元快速去化（单价2.6万-3.25万/㎡）

168㎡四居550万元起稀缺房源（带露台/观景窗）

说明：

全系精装交付，含中央空调+地暖+智能家居系统

洋房得房率超80%，高层单价约2.3万-2.9万/㎡

限时优惠：部分高层103㎡特价258万（原价339.6万）

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🌟 三、核心亮点

双枢纽地段：

苏州北站4站直达上海虹桥，轨交2号线大湾站（约1公里）

低密生态社区：

中央1.2万㎡云起湖景公园，配竹林栈道+雾森系统

洋房外立面采用“粉墙黛瓦+金属线条”新苏式风格

智能精装：

标配7大收纳系统、270°环幕观景窗、车库星空顶设计

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🚇 四、周边配套

交通：

中环北线、G524国道环伺，达苏州中心

商业：

自建2万㎡滨水商业街，3公里内辐射吾悦广场、圆融购物中心

教育：南师大苏州实验学校、苏大实验学校（施教区交付后划定）

医疗：相城人民医院、上海市一院苏州分院（在建）

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⚠️ 五、关键提示

最新动态：

洋房去化率超70%，168㎡仅余高区房源

2025年4月加推8#、10#楼高层

需关注点：

轨交7号线为规划中，落地时间待定

西侧齐门北大街存在城市界面升级需求

售楼处电话：400-998-3632（预约看房/锁定折扣）

注：高区湖景洋房溢价约10%-15%，143㎡顶层房源单价达3.25万/㎡

学区划分以教育局最终公示为准

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