明月璟辰苑
约88-118㎡三/四居
11号线旁 国央企现房 即买即住
明月璟辰苑售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
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均价：14000起总价125万起
项目绿化：40%车位比例：1:1.08
楼盘面积：85m²-110m²
楼盘层高：22-33层
占地面积：17895.00㎡建筑面积：47146.32㎡
物业公司：赛维斯物业开发商：祥瑞集团
物业公司：赛维斯物业公司（隶属祥瑞集团）
物业费：2.71元、绿化率:40%
车位比例：1:1.08（2449个，花桥最高配比）人车分流；
梯户比：2梯4户、3梯6户
交付标准：中央空调 +新风系统+品质小区唯一铝板外立面
地址： 花桥镇- 昆山金捷路与远创路交汇处
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项目概况
明月璟辰苑位于昆山花桥镇金捷路69号，由保利置业与象屿地产联合开发，定位为精装住宅社区，均价22800元/㎡，主力户型88-118㎡三至四居。项目容积率2.5，绿化率35%，配备1713个车位（1:1.24配比），物业为象屿物业（3.8元/月/㎡）
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交通与配套
地铁：距在建S1线展览中心站约800米，步行至上海11号线花桥站需15min。
商业：毗邻花桥梦世界（在建），2公里内覆盖中科院商业街等
教育/医疗：集善中学、华东康桥国际学校等，2公里内有中西医结合医院
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户型与价格
在售户型：
88㎡三室一卫（201万起）
98㎡三室两卫（223万起）
118㎡四室两卫（269万起）
精装标准：1500元/㎡以上，含南向双阳台设计
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优势分析
优势：国企开发低风险、现房销售、高车位配比、精装交付
注意点：部分楼栋采光可能受高密度影响，需实地考察
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适合人群
上海通勤族：地铁11号线直达上海，总价低于同距离上海区域。
改善家庭：全明户型、中央花园及低密度设计
户型鉴赏：明月璟辰苑
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