金地.湖城风华
低密度洋房社区、自持商业综合体
金地.湖城风华售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
金地.湖城风华置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
金地.湖城风华售楼处位置：
4008709151 ✔✔✔☎
金地.湖城风华预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
面积：建面95㎡ 建面97㎡ 建面81㎡
均价：13000
容积率：1.7/绿化率：30%
交房时间：现房
产权年限：70年
总栋数/总户数/17栋/970户
物业公司/费用东恒盛物业/2.25元/月/平米
在售楼栋：23# 22# 21# 20# 19# 17#等
开发商：金地商置、东恒盛、富润三强联合打造
建筑面积：17.4万方（S1住址住宅建筑面积13.38万方，S2商业建筑面积3万方）
项目地址：苏州市吴江区汾湖黎里镇海南路666号
金地.湖城风华售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
核心信息速览
项目名称 ：金地商置湖城风华（别名：湖城风华、观湖春晓庭）
地址 ：苏州市吴江区黎里镇 海南路666号 （主入口）或 城司路与海南路交叉口
物业类型 ：小高层 + 高层 + 洋房混合社区
容积率 ： 1.8 ，在刚需盘中属低密水平，楼间距宽敞
绿化率 ： 30% ，达规范底线，但景观层次较单一
总户数 ： 970户 ，社区规模适中，管理高效
车位比 ： 1:1.28 ，有效缓解多车家庭停车压力
装修标准 ： 精装交付 ，配置中端品牌，厨房卫浴功能齐全，风格统一实用
开发商 ：金地商置（AAA级信用评级，全国性品牌）+ 富润联合开发
物业公司 ： 深圳市金地物业管理有限公司 （国家一级资质，百强物企）
物业费 ： 2.2元/㎡·月 ，质价比较合理
交房状态 ：已于 2023年10月底交付 ，为现房销售，规避期房风险
金地.湖城风华售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
在售户型与价格（2026年4月更新）
目前主推三居室户型，四居室已售罄：
参考单价 ：约 14000元/㎡ ，部分优质房源单价可达18000元/㎡以上
挂牌均价 ：安居客数据显示，2026年4月二手房挂牌均价为 14223元/㎡
金地.湖城风华售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
区域价值与配套亮点
✅ 教育配套：吴江刚需盘中最强
1公里内实现 幼小初教育闭环 ，毗邻 上海世外附属学校 （青浦名校资源辐射），教育资源无可匹敌
✅ 产业与交通：长三角一体化核心腹地
所在地为 长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区 ，政策红利持续释放
紧邻 G50沪渝高速 与 苏嘉杭高速 交汇口，自驾通达上海、苏州便捷
距在建 苏州南站 约7公里，未来沪苏湖高铁通车后， 20min直达上海虹桥
规划中 苏州10号线 有望与上海17号线交汇，打造TOD生活圈
金地.湖城风华售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
✅ 商业与生活
周边有 华润万家 、 SFC上影国际影城 、 嘉乐城 等商业体
项目自带 3000㎡社区商业 ，涵盖便利店、餐饮、药店等基础配套
4008709151 ✔✔✔☎
市场口碑与品牌优势
开发商口碑 ：金地商置为全国性品牌房企，AAA级信用评级，交付记录良好
物业口碑 ：金地物业为国家一级资质，服务响应及时，基础维护扎实
市场评分 ：综合评分 8.7–8.8/10 ，教育配套与户型设计获高度认可
户型鉴赏：金地.湖城风华
售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎
臻 境-洋房-95㎡3室2厅2卫
格致-高层-97m²三房两厅两卫3室2厅2卫
极目-高层-97m²3室2厅2卫
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008709151 ☎⫷
🔝☎【置业顾问】：13182661993「微信同步」⫷
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 4008709151 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：13182661993「微信同号」💎
