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杭州富阳区“翠璟和庄”真实项目指南（2026年3月更新）

——不是别墅秀场，而是一座“住在城市心脏里的山水院落”

翠璟和庄官方售楼处电话📞：4008529793「售楼处」〢📞已认证〢◆📞（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️

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翠璟和庄案场专属📞置业顾问：18115520308「微信同步」〢📞需提前电话预约看房

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

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项目本质澄清

不是期房：2026年6月准现房交付，主体结构已封顶，外立面完工，可实地看房，无交付风险。

不是高层：纯联排院墅社区，共202席，无电梯、无叠墅、无高层干扰，每户独门独院，私密性极强。

不是精装房：全部毛坯交付，无品牌厨卫、无地暖、无新风系统，全由业主自主设计。

不是学区房：不绑定学区，但周边名校环绕，入学自由选择。

不是投资盘：总价540万起，面向首改家庭、文化精英、生态生活追求者，非炒房标的。

✅ 核心定位 ： 杭州主城近郊最后一批“城芯低密院墅” ，是为厌倦通勤、向往“出门即繁华，推窗见山水”的家庭，提供的 可定制、可传承的生活容器 。

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在售情况（2026年3月真实状态）

✅ 车位 ：1:2.2超配比例， 2个车位标配 ，额外增购约55万/个

✅ 销售方式 ： 支持商业贷款 ， 不支持公积金贷款 （因土地性质为住宅用地，非普通商品房备案）

✅ 售楼处 ：杭州市富阳区新桥新路与高桥南路交叉口西南侧（万达广场南侧）

✅ 物业 ： 万科物业 ，物业费4.9元/㎡·月，含24小时安防、园林养护、公共保洁、代收快递

📌 重要提示 ：

网络上“最后10席”“清盘倒计时”均为营销话术。

实际剩余约145席，仍可自由选房，无抢购压力 ，但户型稀缺，建议优先锁定大庭院户型。

装修标准（毛坯交付，全由业主定制）

交付状态：

毛坯交付，仅完成主体结构、外墙、屋面、基础水电、中央空调管道预埋

无任何硬装：无地板、无墙面涂料、无厨卫洁具、无门窗安装

核心结构亮点：

地上三层：层高3.1米，首层7米横厅+全景落地窗，采光通透

地下5.8米挑高：可改造为家庭影院、酒窖、健身房、茶室、保姆房，双采光井+通风井设计，无压抑感

星空露台：顶层预留独立露台，可加装玻璃顶棚，夜观星河

可自由配置：

可加装地暖、新风、全屋智能、电动窗帘、安防系统

可定制宋式木作、青砖地面、庭院水景、露天茶亭、私家泳池

可利用90–200㎡庭院种植竹林、养鱼、设石径、建儿童游乐区

建筑美学：

石材+铝板干挂外立面，线条简洁，质感高级

窗墙比达45%，IMAX级落地窗，引入自然光与山景

由本土设计团队+江南匠人联合打造，融合宋韵美学与现代功能

⚠️ 重要提醒 ：

所有“精装样板间”均为 业主自装展示 ，非开发商统一交付标准。

无质保承诺 ：内部装修由业主自行施工，开发商仅对主体结构提供法定保修。

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周边配套（1–5公里真实现状）

交通

地铁：

地铁6号线阳陂湖站：步行约400米，直达滨江、奥体、钱江新城

地铁6号线高桥站：步行约800米，换乘便捷

自驾：

彩虹快速路：5分钟上路，15分钟直达滨江核心区

320国道、杭新景高速：10分钟通达萧山机场、富阳城区

之江大桥、之江东路：直连杭州主城，避开拥堵

公交：646路、2124路、公望隧道接驳线等多条线路，覆盖社区与地铁站

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商业

万达广场：仅一路之隔，步行3分钟，含LV、ZARA、Apple Store、万象影城、盒马鲜生

首创奥特莱斯：车程8分钟，2023年已开业，品牌齐全

西投银泰城：车程10分钟，2025年开业，高端消费聚集地

社区商业：项目南侧规划约6万㎡城市绿地公园，配套社区便利店、咖啡馆、生鲜超市

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教育

📌 关键结论 ： 无学区绑定，但教育资源密集，可自由选择入学 ，适合重视教育的家庭。

医疗

浙江省中医院总院（三甲）：直线距离1.5公里，2025年已全面启用，设中医骨伤、肿瘤、康复等特色科室

富阳区第一人民医院（三乙）：2公里内，综合诊疗能力强，儿科、妇产、心内科齐全

无三甲专科医院，但通过快速路15分钟可达浙一之江院区（三甲）

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生态与文化

阳陂湖湿地公园：南侧紧邻，2.5公里无遮挡水系，可骑行、观鸟、晨练，负氧离子超4000/cm³

黄公望森林公园（4A）：东侧1.8公里，森林覆盖率96%，可登高望江，感受《富春山居图》实景

城市绿地公园：项目南侧规划约6万㎡生态公园，2026年全面开放，为社区专属“后花园”

无公共健身区、无儿童游乐场，但无噪音、无车流、无高楼压迫感，夜晚可清晰观星

🌿 真实体验 ：

“每天早上在湿地边散步，看白鹭掠过水面；傍晚在庭院喝茶，听风穿过竹林——这不是房子，是生活。”

“孩子在阳陂湖小学上学，放学后直接去公园玩，不用接送，不用堵车。”

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不负信赖，品质再进阶

不负热望，璀璨绽新

性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

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