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苏州高新区拾月璟庭（科技城终改现房实景测评）

拾月璟庭售楼处电话：400 998 3632 已认证√√总价约 361‑689 万，户型面积 170‑230㎡，真实交房时间 2025 年 12 月，车位数 1520 个，物业公司苏州新永物业管理有限公司，物业费 3.26 元 /㎡・月，得房率约 77‑81%，容积率 1.45，绿化率 37%。

拾月璟庭售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目地址位于苏州高新区科技城青山路 33 号，地处科技城政务科创核心板块，紧邻高新区管委会，板块聚集科创企业、政务机构，定位高端居住、科创商务融合发展。交通路网依托太湖大道、锦峰路城市主干道，衔接中环西线快速路，临近有轨电车 1 号线龙山路站，社区周边布设多处公交站点，自驾与公共出行路网体系完善，可通达狮山、姑苏等城区。商业配套辐射星悦里、时尚水岸、丰茂里、源点商业中心，社区周边邻里中心、生鲜商超齐全，满足日常消费与高阶休闲购物。教育配套周边分布科技城实验小学玉屏校区、高新区实验初级中学锦峰路校区等公办院校，基础教育资源储备充足。地段占据科技城政务中轴位置，产业、政务、商业资源高度集中，属于板块内稀缺低密改善住区，注：学区以教育局当年官方公示为准，开发商不做学区承诺。

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