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无锡锡山【金辉天奕铭著】

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一、项目简介：

区间单价：25000左右

项目特色：新盘 配套成熟 品牌房企 地铁沿线 2号线

物业类型：洋房 普通住宅

入住时间：2023-07-31

物业公司：金辉物业管理有限责任公司

物 业 费 ：3.4元/㎡/月

装修状况：毛坯，带装修

产权年限：住宅70年

建筑类型：小高层 低层 叠墅

二、项目区位信息：

金辉天奕铭著在锡东新城商务区，现在这片土地现在已经发展成为“城市副中心、高铁枢纽核心、科创产业中心、自然生态中心、人文教育中心。”

三、项目体量信息：

项目总建约22万方，占地12.8万方，业态包含小高层、洋房、叠墅。规划打造6-18层低密品质高端社区。

小高层和洋房带装修，叠墅为毛坯。

小高层、洋房楼间距大，叠墅赠送面积多！拥有约14000方景观园林大道和约 1500 ㎡儿童全龄高端墅区。

天奕铭著项目建筑采用大面积玻璃元素，下面 2 层为石材，整体线条简洁对称，整体呈现轻盈通透的质感。

小高层首开面积为：97、103、123㎡，叠墅为：147-198㎡，据说叠墅赠送面积非常大。

具体户型图和价格暂未对外公开，正常猜测上3万是没问题的。

不过预计项目年底首开会释放不少优惠，装修小高层均价很可能在2.7-2.8万左右！

这里是锡东新城最滚烫的地方了，地热房豪楼又新！

2020年6月17日，金辉以15932元/㎡拿下锡东新城协和南地块，一举创下当时板块新高。

紧跟着6天后的下一场土拍中，彰泰以16507元/㎡豪夺龙湖东地块，再一次刷新了板块天花板。

如果把时间拨回到一年前的7月17日，会发现他们勇猛的邻居甘肃建投，率先以13549元/㎡的价格汹涌拍地，给锡东土地市场带来一片震荡。

四、周边配套：

教育资源：项目西边紧邻协和双语国际学校和锡山实验小学分部（在建）。

无锡大学、天一实验学校文璟校区（在建）环绕左右。

交通资源：地铁2号线与4号线（在建）的换乘点映月湖公园站，距离项目约1.2公里。

而无锡高铁东站、新华路高架、锡沪路等多维交通将串联长三角！

医疗资源与生活配套：无锡市锡山人民医院距离项目约3公里，1.2公里左右有映月湖中央公园。

商业资源：短期来看是劣势，长期看则是利好。

目前片区内仅有润发购物中心、红豆万花城、以及映月天地，距离项目并不近。

而吾悦广场、九里仓、海尔商业综合体，目前则需要时间去兑现。

五、户型赏析：

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