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吴中越溪・有伴生活广场（和城养老有伴社区）2026 年 7 月最新完整项目资料

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一、基础档案

项目全称 ：有伴生活广场（备案名：和城养老有伴社区）

开发主体 ：苏州市房地产开发有限公司（本土国企），运营方：苏州和城养老产业

详细地址 ：吴中区城南越溪，梧桐街 9 号（兴昂路与梧桐街交汇处）

地块核心指标总建面：约 64490㎡

容积率：3.5，绿化率 20%

楼栋：4 栋 24 层高层公寓，总户数 624 套

车位：421 个，车位配比约 1:0.67，月租 260 元

产权性质：40 年商业公寓（商办），不可落户、无学区

物业：苏州和生活物业，物业费 3.99 元 /㎡/ 月

建成交付：2020 年整体精装交付，全现房，即买即入住

核心定位：苏州老牌医养结合产权养老公寓，公寓 + 自持护理院一体化社区

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二、在售产品 & 2026 年 7 月最新行情

一手新房（少量尾货顺销）

在售户型：48-83㎡一 / 两房，全部朝南、带阳台，单排采光无遮挡

精装标准：全屋空调 + 地暖，家具家电全配，拎包入住

成交单价区间：12000-25000 元 /㎡，主流成交价 14000-15000 元 /㎡

48-62㎡单套总价：60-90 万

75-83㎡两房总价：95-130 万

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三、内部专属康养配套（项目核心差异化优势）

自持专业护理院（已运营）

内设 DR、B 超、检验室、康复理疗、药房、24 小时值班医护，可提供居家照护、短期托养、失能护理全链条服务

全龄活动会所（业主免费使用）

书画室、手工教室、钢琴吧、棋牌室、咖啡书吧、多功能阶梯教室、理疗室

社区配套

中央景观园林、户外休闲花园、业主专属景观餐厅、体适能运动场地、管家秘书大堂

养老专属增值服务

健康定期体检、家政保洁、助餐送餐、紧急呼叫系统、社群交友活动、老年兴趣课堂

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四、外部交通与配套

交通

地铁：距 4 号线邵昂路站约 1km，步行 12 分钟；多条公交直达小区门口，惠民桥东公交站仅 182 米

自驾：紧邻友新快速路、绕城高速，10 分钟直达吴中万达、永旺梦乐城；15 分钟到苏州主城

生态

直线 1km 可达石湖景区、小石湖生态公园，休闲散步资源充足

商业（成熟生活圈）

美乐城、南苏州生活广场、欧蓓莎美食城、首开幸福广场，日常餐饮、商超全覆盖

医疗

苏州大学附属瑞华医院、吴中中医院，社区卫生服务站步行可达

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