太仓房产新标杆——阳光城文澜府!你对这个项目了解多少?想知道太仓阳光城文澜府的房价与户型图吗?来售楼处一探究竟!

弇山阳光城•文澜府

精装房型面积：91㎡、99㎡、125㎡

精装房平均价格：17200元/㎡

特惠单价：14700元/㎡

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**阳光城文澜府**项目基本信息项目地址位于弇山小学西侧约 400 米处。该项目的具体信息如下：占地面积：约 3.27 万平方米。这一规模的土地，为打造舒适的居住环境提供了基础条件。总建筑面积：约 11.6 万平方米。较大的建筑面积，意味着丰富的居住空间和多样化的功能布局。规划户数：738 户。合理的户数规划，能确保小区居住的舒适度，避免过度拥挤。容积率：2.3。这样的容积率水平，保证了居住空间的宽敞与适度的绿化环境。物业类型：住宅。专为居民打造适宜居住的社区。首开产品方面：有精装高层，建筑面积约 91 平方米、99 平方米 。这两种户型能满足不同家庭结构的居住需求，无论是刚需小家庭，还是追求空间稍大的三口之家，都能找到合适的选择。毛坯户型涵盖 78 平方米、94 平方米、95 平方米 ；精装户型则有 91 平方米、99 平方米、125 平方米 。多种户型的设置，进一步丰富了购房者的选择。价格方面：毛坯房价格为 16000 元/平方米，精装修房屋价格为 17200 元/平方米 。而当前预约特惠单价为 14700 元/平方米，这无疑为购房者提供了更具吸引力的优惠选择。

层高：16 - 18 层

该楼盘的建筑层高为 16 至 18 层，这样的楼层高度，既能满足住户对采光和视野的需求，又能保障居住的舒适度。

绿化率：37.1%

其绿化率达到 37.1%，意味着小区内有较为充足的绿化空间。大量的绿植不仅能美化居住环境，还能起到净化空气、调节气候等作用，为业主营造出惬意的生活氛围。

车位配比：1：1.56，机动车位 1152 个，地上停车位 63 个，地下停车位 1089 个

车位方面，车位配比为 1：1.56 。总共设有 1152 个机动车位，其中地上停车位有 63 个，地下停车位多达 1089 个。如此充足的车位数量，充分考虑到了业主的停车需求，有效解决了停车难的问题。

产权年限：70 年

楼盘产权年限为 70 年，让业主拥有长期稳定的居住权益，为家庭的安居乐业提供了坚实的保障。

物业：阳光城物业服务有限公司太仓分公司

小区由阳光城物业服务有限公司太仓分公司负责管理。该物业公司具备专业的管理团队和丰富的服务经验，致力于为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障小区的正常运转和业主生活的便利。

物业费：2.24 元/平方米/月

物业费收取标准为 2.24 元每平方米每月。合理的物业费定价，结合专业的物业服务，为业主带来高性价比的居住体验。

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项目概述

阳光城集团隶属世界500强，在2020年中国地产综合实力排行榜中位居TOP15。过去9年里，阳光城在上海及太仓深度耕耘，精心打造了20多个精品项目。阳光城·文澜府作为阳光城于太仓打造的第三个项目，完美承袭了阳光城精奢基因品质。要知道，并非每座城市都有资格拥有一座文澜府，也不是随便一个项目就能冠上文澜府之名。文澜系对选址的要求极为严格，通常会落子于城市核心地段。像杭州文澜府、南京文澜府等，皆是所在城市的标杆之作。基于此严苛择址观，阳光城·文澜府最终选定太仓主城黄金地段，以匠心精神精心铸造智慧家精品，致力于为太仓人民呈上具有划时代意义的佳作 。

项目区位

配套完备，咫尺繁华！项目周边拥有黄金交通网络，环绕三大学校、三大医疗设施、三大商圈、三大公园以及三大菜场。

黄金交通路网：

苏州中路/339 线路：通过这条路线，能够轻松抵达知名的德企之乡，还可前往浏河昆山以及沪通高铁“太仓站”等地。

郑和路：此路能与人民路、太平路、东仓路等重点配套区域实现无缝衔接。

烟沪线：沿着烟沪线，可直达葛隆收费站，尽情享受上海繁华都市的配套资源。向北还能途经苏锡常等城市。

人民路：这里汇聚了太仓最为繁华且密集的商业配套，诸如华旭广场、南洋商圈、新世界百货等，能够满足一站式生活所需。

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在教育资源方面，项目周边汇聚了丰富的全龄段教育配套。弇山幼儿园、弇山小学以及太仓市二中这三所学校环绕四周，让孩子在浓厚的文墨书香氛围中接受教育，传承文化底蕴。商业配套同样十分优越。三大商业综合体——南洋商圈、华旭商圈、新天地商圈，均位于项目三公里范围内。在这里，您能够一站式满足吃喝玩乐等各种消费需求，尽享便捷的都市生活。而四大农贸市场——中心菜场、兴业菜场、桃园菜场、伟阳菜场，距离项目仅 1.5 公里。这些菜场为您带来城芯的烟火气，新鲜的食材近在咫尺，为日常生活增添温馨与便利。居住环境上，项目被三大公园环绕。弇山园、净水公园以及太仓湿地公园，宛如城市中的绿色明珠。择居于此，您可以尽情享受静谧的生活之境，感受大自然的宁静与美好。医疗保障也毫不逊色。在项目周边 2 公里范围内，有太仓市中医院（二甲医院）、太仓长征医院、太仓妇幼保健所等优质医疗资源，为您和家人的健康保驾护航。从城市规划来看，这里更是充满利好。上海地铁嘉闵线北延至太仓境内，与此同时，太仓已预留好苏锡常城际铁路的接口，这使得嘉闵线与苏锡常快线能够快速实现互通。值得一提的是，苏锡常都市快线设计时速达 160km/h，预计将在太仓城西设置站点。未来，交通的便利性将进一步提升，为居民的出行和城市的发展带来更多的可能性。 沪通高铁的设计时速可达 200km/h，这一交通大动脉极大地强化了江苏沿海地区与上海之间的联系。太仓，作为苏州对接上海的关键门户枢纽以及前沿阵地，沪太同城已然成为现实。☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️

户型图解析

稀缺毛坯房源 正火热销售中

【鱼韵户型】建筑面积约91平，为3房2厅1卫格局

【鱼游户型】面积94平，打造3房2厅1卫空间

【鱼乐户型】95平，属于3房2厅1卫的精装户型

【鱼羡户型】建筑面积约78平，规划为2房2厅1卫

户型亮点：全明设计，户型规整，南北通透，阳光得以充分照进生活空间，让居住时刻充满温馨与明亮；

餐客厅相连：客厅面宽约3.55m，餐客厅一体化设计，缩短美食传递距离，让家庭用餐氛围更加紧密；

精致阔景阳台：南向阳台面宽约3.55m，270度环景设计，极为奢阔，有效延伸家居视野，随时随地将美景尽收眼底。

【鱼悦户型】建筑面积约99平方米，为3室2厅2卫的格局

【鱼跃户型】此户型建筑面积约 125 平方米，设计为 4 室 2 厅 2 卫格局

弇山阳光城•文澜府

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