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苏州园区斜塘保利珺华赋
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
售楼处位置400-9983-632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔
保利珺华赋
一、项目概况
位置与交通：位于工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处，紧邻独墅湖大道高架及星塘街主干道，距离在建地铁8号线莲池桥站约1.4公里，快速连接中环东线、独墅湖隧道等城市路网
规划中的苏州东站TOD综合体（2026年建成）距离约4.5公里，可联动长三角交通圈
开发商与物业：由保利置业（央企）与建屋发展（苏州国企）联合开发，物业由保利物业运营，物业费3.93元/㎡·月，车位配比1:2.2（总车位827个）
社区参数：总建面约10.1万㎡，容积率1.8，绿化率35%，规划11栋7-17层洋房及小高层，总户数384户，精装交付时间为2026年6-12月
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二、产品信息
户型与装修
主力户型：建面约152㎡、156㎡、190㎡、222㎡四房，主卧套房设计，全屋开放式阳台，得房率81-83%
装修标准：精装交付，配置瑞士劳芬卫浴、德国当代龙头、意大利斯麦格厨电等国际品牌，装标2000-5000元/㎡，公区采用90×180cm大面砖通铺
价格动态
备案均价37500-38419元/㎡，首开洋房单价4.47万/㎡、小高层3.7万/㎡，总价区间500-1000万元/套
特惠房源：工抵房总价低至544万起
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三、配套资源
交通与商业
交通：地铁8号线（在建）、2号线、5号线环绕，3公里内覆盖12个轨交站点
商业：联丰广场、独墅湖邻里中心、斜塘老街等商圈，自带社区商街
教育与医疗
教育：星湾教育集团朝前路实验学校（九年一贯制公办），独墅湖高教区辐射超30所中外高校
医疗：2公里内设苏州大学附属独墅湖医院（三甲）
生态与文化
邻近独墅湖、白鹭园湿地公园（23万㎡），社区内打造“双轴五境”园林景观，含镜面湖水系及黑松主题园林
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四、板块潜力与劣势
优势：地处吴淞湾未来城核心，规划上市企业产业园、生物医疗集群，叠加地铁8号线（2024年通车）及苏州东站TOD枢纽红利
短板：东侧为工厂区，北、西侧被安置房包围；学区为莲花学校（园区中等水平），部分楼栋受高架噪音影响
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五、动态信息
施工进度：实景示范区及800㎡地下会所已开放，立面采用五面铝板+玻璃幕墙设计
销售政策：首付分期比例最低20%，预约看房可享额外团购折扣
备注：最终价格及优惠政策以售楼处公示为准，咨询电话400-998-3632
苏州园区斜塘保利珺华赋
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
