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园区斜塘保利珺华赋

售楼处电话：400 998 3631✔✔

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项目名称：珺华赋（备案名：君华雅筑）

地块信息：苏地2023-WG-27号

开发品牌：保利置业&建屋发展

项目地址：工业园区星塘街西、独墅湖大道北

地块指标：总建约10万方，容积率1.8

产品信息：11栋7-17F洋房+小高层，共384户；

户型配置：建面约152/156/190/222㎡

精装装标：全装修交付，装标2000-5000元/平；

价格信息：23.06拿地，楼面价22075元/㎡

二、【保利珺华赋4009983631】周边配套设施

区位与配套

交通：

地铁8号线（在建）莲池桥站、仁爱路站（直线约1.4公里），快速连接中环东线、星塘街主干道

4.5公里直达苏州东站TOD枢纽（2026年建成）

教育：

对口莲花学校（九年一贯制，直线800米），周边含翰林小学、西安交大附中等

商业：

独墅湖邻里中心、翰林邻里中心、月亮湾国际中心（1.5公里内），山姆超市（邻瑞广场）

生态：

独墅湖直线2公里，白鹭园湿地公园（约23万㎡）、金鸡湖高尔夫球场环伺

精装顶配：劳芬卫浴、当代龙头、斯麦格厨电、博洛尼定制柜体，部分户型配三重系统（空调+地暖+新风）

文化资源：毗邻独墅湖高教区，集聚30余所高校（西交利物浦大学等）及超3000家科创企业

实景示范区：5000㎡东方美学园林、800㎡下沉式会所（含健身房/私宴厅）提前开放

因靠近星塘街与独墅湖大道两条主干道,所以项目到湖东与湖西都非常便捷,配套丰盈.

此外,背靠独墅湖高教区,30多所中外高等学府、独墅湖等资源近在咫尺,既得文化熏陶又得罕见生态大境,妥妥低密人文豪宅.

无会所,不豪宅.

珺华赋自带约800㎡东方文化会所,涵盖私宴厅、瑜伽室、书吧、健身房、茶室等功能空间.

这也是目前除天誉东方外,斜塘唯二配置会所的.

公区的地面铺设都是采用简一90*180cm的大面砖一体通铺，成本极高！

全系产品配置东芝中央空调、百朗新风、威能地暖、智能化系统，堪称“豪宅四件套”。

全套劳芬卫浴！主卧当代三件套！甚至还拥有定制美妆冰箱以及双面奢石背景墙！

厨电起步就花了约20w+！全系采用SMEG经典系列，油烟机，灶台，蒸烤一体，洗碗机！192平以上户型还配备双冰箱！

当下的苏州园区，是一个进入改善赛场、客户比房企更懂产品的时代。而珺华赋用这样的精装标准，可以说是下了血本！

三开间朝南，整体面宽约12.85m。客厅尺度很大，约5.75m。

四个卧室分布两卧朝南、两卧朝北，主卧做套房带独立卫生间和衣帽间，算是市面上比较常见的经典4房。

建面约156㎡4房2厅2卫：

四房两厅两卫，整体布局与建面约152㎡户型基本一致。

建面约190㎡4房2厅3卫：

四开间朝南，约6米3的大横厅，格局非常气派。

LDKB一体化设计，家庭互动公区够阔绰；主卧套房+南向次卧双套房设计，居住体验会很舒适。

建面约222㎡4房2厅3卫：

园区保利珺华赋

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