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吴中太湖度假区太湖朗墅

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一、项目基础信息

太湖朗墅（备案名映湖雅苑）位于吴中区香山街道伍相路与天镜南路交汇处，由太湖城投（国企）+斜港置业+朗诗地产联合开发，是板块内1.2超低密纯叠墅社区，无高层/洋房混居，仅规划24栋6层纯叠加别墅，共378户，国资背书交付稳定，2027年6月分批毛坯交付，可选1500元/㎡精装升级包。

二、2026年7月在售房源与价格

全盘仅上叠、中叠、下叠三类四代墅，实得率190%-270%，门槛188万起，整体备案均价约20600元/㎡：

上叠：建面118-123㎡，3室2厅3卫，赠40-60㎡顶层星空露台，总价188-305万，单价18000-25600元/㎡

中叠：建面143-151㎡，4室2厅3卫，赠20㎡L型露台+16㎡客厅挑空，总价225-320万，单价20000-23000元/㎡，库存充足（开发商自持）

下叠：建面168㎡，5室2厅3卫，赠40-300㎡南北私家庭院+5.2米层高全明地下室，总价280-460万，实得面积近270㎡，改善稀缺房源去化快

三、周边配套

一路之隔就是12万方太湖中心MALL，距太湖岸线约1km，步行361米可达香山实验小学，香山社区卫生服务中心1.5公里，近地铁5号线香山站，自驾约10分钟可达，约15分钟畅达狮山CBD，配套成熟无需远途通勤。

四、2026年7月最新动态

项目7月处于正常施工状态，内外部结构、装修同步推进，三批次房源已全部取得预售证，物业为朗诗系香山朗晟物业，物业费2.93元/㎡·月，全地下车库人车分流，车位比1:1.89，配新能源充电桩。

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