楼盘百科之昆山城西伯爵大地鼎耀花园深度评测 - 昆山伯爵大地鼎耀花园售楼处热线及地址详情

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### 一、项目概况1. **开发商与物业**：昆山鼎耀房地产开发有限公司负责开发此项目，而物业管理工作由上海锐翔上房物业管理有限公司承担。物业费标准为每平方米每月1.7元。2. **项目位置**：该楼盘坐落于昆山市城西体育场路168号（与马鞍山路交叉口处），所处地段为城西核心板块。其一大显著优势在于，与地铁11号线文化艺术中心站距离相近，从楼盘步行前往该地铁站，路程大约仅500米。3. **规划指标详情** - **容积率与绿地率**：项目容积率为2.28，绿地率达40%。这意味着小区在保证一定居住密度的同时，能够为业主营造出较为舒适、宜人的绿色居住环境，让业主在繁华都市中享受充足的绿色空间。 - **总户数与车位配比**：总户数为569户，车位配比为1:1.3 。充足的车位配比，有效解决了业主停车难的后顾之忧，为业主的日常生活提供了便利。 - **建筑面积与占地面积**：项目建筑面积达26万平方米，占地面积为12万平方米。建筑类型均为高层住宅，楼层高度在22 - 25层之间，房屋交付时为毛坯状态，业主可按照自己的喜好和需求进行个性化装修。4. **交房时间**：预计交房时间为2025年12月。5. **售楼专线**：若您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼专线：4009983632 。

### 二、产品与价格#### 主力户型户型面积段在 74 - 207㎡之间，涵盖了从一居室到四居室。其梯户设计多样，具体为：四居室采用 2 梯 2 户设计；一居室和四居室部分有 2 梯 3 户的配置；三居室则是 2 梯 4 户。#### 设计亮点整体户型设计十分精妙，具备全明格局，能让阳光充分照进每一处空间，而且做到了动静分区，有效保障居住的静谧与舒适。值得一提的是，部分户型的南向面宽可达 7.2 米，采光和观景效果极佳，同时，主卧采用套间设计，大大提升了居住者的生活品质与私密感。#### 价格范围该楼盘均价处于 2.8 万 - 3 万元/㎡，由此计算，房屋总价大约在 210 万 - 620 万之间。#### 促销信息为回馈广大客户，目前部分房源推出限时优惠活动，首付比例最低可降至 15%，这无疑为购房者减轻了前期资金压力。若您对该楼盘感兴趣，欢迎拨打售楼专线：4009983632 。

### 三、核心优势#### 1. 便捷交通- **轨道交通**：项目距离地铁 11 号线文化艺术中心站仅 500 米。在此站点，可换乘苏州地铁 3 号线以及上海地铁 11 号线。凭借这一交通优势，能轻松直达上海迪士尼、苏州金鸡湖等城市核心区域，极大地缩短了城市间的通勤时间，为居民的出行提供了诸多便利，无论是休闲娱乐还是商务出行都更加顺畅。- **自驾出行**：该楼盘紧邻中环快速路、前进路等城市主干道。通过这些交通要道，不仅可以快速直达昆山市区，还能便捷抵达上海虹桥枢纽，为居民的自驾出行提供了高效的路线选择，满足了居民跨区域出行的需求。#### 2. 丰富配套资源- **教育资源**：项目周边教育资源丰富，实现全龄覆盖。奇智鼎耀幼儿园、娄江小学、昆山第一中学等知名学校环绕四周，这些学校以其优质的教学质量和雄厚的师资力量，为孩子们提供了良好的学习环境，助力孩子的学业发展。- **医疗保障**：西部医疗中心步行即可到达，昆山市第一人民医院距离项目仅 3 公里。两所医院为居民的健康提供了有力保障，无论是日常的身体检查还是突发疾病的救治，都能在短时间内获得专业的医疗服务。- **商业配套**：万象汇商业广场位于 3 公里处，此外还有西城后街商业街、新江南生活广场等商业设施。同时，社区内部还规划了便利店、会所等设施，充分满足居民的日常生活购物以及休闲娱乐需求，让居民享受便捷的生活体验。- **生态环境**：项目紧邻 3150 亩的昆山市森林公园，自然环境得天独厚。社区内部精心设置了中央景观公园、环形跑道及阳光草坪，既与外部的自然生态相呼应，又为居民打造了一个舒适宜人的休闲空间，让居民在繁忙的生活中能亲近自然、放松身心。#### 3. 精心社区设计- **园林景观**：社区园林景观采用“两轴一带两巷”的布局方式，巧妙融合法式园林的优雅浪漫与现代简约风格，致力于打造出酒店式景观园林。这种独特的设计，让居民仿佛置身于优雅的度假胜地，享受高品质的居住环境。- **智能化管理**：楼盘配备人脸识别门禁、智能安防系统，通过先进的科技手段，全方位提升居住安全性，为居民营造一个安全、放心的居住氛围。☎️售楼专线：4009983632 ☎️

四、注意事项

### 五、联系方式- **售楼热线**：400-998-3632 - **地址**：昆山市城西体育场路 168 号（位于马鞍山路口）