聚焦-2025九龙仓逅湾雅苑(相城区黄埭九龙仓逅湾雅苑-最新房价)售楼中心推荐网站+相城区黄埭九龙仓逅湾雅苑-产品定位-得房率

相城区黄桥九龙仓逅湾雅苑

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九龙仓逅湾雅苑

一、基础信息

开发商：苏州皓龙地产发展有限公司（香港九龙仓集团与上海中建东孚联合投资）

位置：相城区黄桥街道永青路109号（华元路与通湖路交汇处，虎丘湿地公园北侧）

物业类型：住宅（高层、洋房、别墅）

规划参数：

占地面积：9.4万平方米

建筑面积：16.9万平方米

容积率：1.8

绿化率：37%

总户数：1028户

车位：1811个（配比1:1.76）

交付标准：精装交付（含中央空调、地暖）

物业费：高层2.93元/㎡/月，洋房3.09元/㎡/月，别墅3.42元/㎡/月

产权年限：70年

二、最新在售详情

主力户型

高层（18层）：

137㎡四室两厅两卫（总价约350万起）

143㎡四室两厅两卫（总价约370万起）

顶复195㎡、220㎡（总价约585万-658万）

洋房（11层）：

118㎡三室两厅两卫（总价约317万起）

121㎡三室两厅两卫（总价约325万起）

132㎡三室两厅两卫（总价约353万起）

别墅：

240㎡三室两厅一卫（总价约504万起）

265㎡四室两厅五卫（总价约557万起）

价格动态

高层均价：25500元/㎡（清盘价约1.8万/㎡起）

洋房均价：27000-29900元/㎡（部分房源均价2.1万/㎡）

别墅总价：504万-557万

促销政策：赠送车位、中央空调、地暖，部分房源单价下调至23559元/㎡

销售状态

别墅和高层均已交付，洋房部分交付，大部分房源为现房在售

2024年4月28日加推新批次房源，2026年3月30日整体交房

三、核心优势

生态资源

紧邻1200公顷虎丘湿地公园，满足“公园效应”，公园内水体达Ⅱ类水质标准

东侧三角咀公园，提供休闲散步场所

交通配套

地面交通：华元路（相城区东西向主干道，直达商业、教育、医疗配套）

高架快速路：西环快速路（200米，新区、园区、市区核心商圈）、春申湖快速路（100米，15分钟至园区星湖街）

地铁：已通车4号线活力岛站（约3公里），在建8号线虎丘湿地公园站（约2公里），规划14号线华元路站（约1公里）

教育医疗

教育：江苏省黄桥实验小学、黄桥中学（第一梯队公立学校），苏州国际外国语学校、苏州外国语学校相城校区（私立），小区自带伊顿国际幼儿园、黄桥实验幼儿园，苏州大学黄桥附属实验小学（在建）

医疗：苏州市相城人民医院、苏州大学附属第一医院总院

产品设计

低密社区（容积率1.8），圈层纯粹，适合改善型客户

外立面80%落地窗设计，搭配三玻两腔门窗，隔音隔热性能优异

户型方正，全明通透，干湿分离、动静分离

相城区黄桥九龙仓逅湾雅苑

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