苏高新拾月璟庭
科技城改善标杆低密大平层
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170-197-230㎡价格：450-750万
◆总户数：约639户
◆占地面积：约84832㎡
◆总建筑面积：约179443㎡
◆容积率：约1.45
◆绿地率：约37%
◆装修状态：装修交付
◆梯户比：两梯两户
◆物业类型：23栋小高层12-15层
◆建筑风格：现代风格
◆物业费：3.26元/㎡
◆物业公司：苏州新永物业管理有限公司
◆开发公司：苏州新军捷置地有限公司
◆项目地址：中国·苏州·科技城·青山路33号（科技城管委会南约200米）
科技城位置上的真核心
拾月璟庭之于科技城，类似于旺墩路三兄弟之于湖东。
拾月璟庭地块编号2022-WG-68号，被戏称为科技城“南地王”。南地王这个说法是朴哥先叫出来的，现在基本上成为了拾月璟庭这块地约定俗成的叫法。
之所以称拾月璟庭为南地王，是因为目前南边确实没有更好的住宅用地了。说它是地王，并不意味着其他地啥都不如它；比如前山澜庭、阅泓山晓这样无敌的环境
和容积率，就要比拾月璟庭好；但拾月璟庭的位置要比前山澜庭、阅泓山晓更好，容积率也比北面绝大多数住宅更佳；拾月璟庭地块容积率低、短板少、优势突出，综合实力强，朴哥觉得称其为南地王并不过分。
【多维度交通网络】：有轨电车1号线、苏台高速、S230省道等主干道，未来还将受益于规建中的轨交9号线，以及何山路西延、龙山路南延等
【醇熟商业矩阵】：2公里生活圈内，文体中心、金融小镇、龙湖苏州时尚水岸、星悦里等
【全链教育体系】：科小彭山校区、科小玉屏校区、高新区实验初中（青城山路校区）、科技城外国语学校等优质教育
【医疗保健无忧】：比邻南京大学医学院附属苏州医院和苏州科技城社区卫生服务中心
【生态绿意环绕】：五龙山、小茅山、玉屏山、凤凰山等山峦叠翠，彩石湖公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园静谧悠然。大阳山国家森林公园、太湖国家湿地公园等稀缺生态景观
铝板+铝板一体板立面
拾月璟庭是整个科学城第一个全铝板+铝板一体板的住宅项目。它的主体立面材料选用铝板或一体板和金属格栅；底层采用香槟色铝板和格栅，搭配部分石材。沿青山路和龙山路的建筑立面基本上是铝板立面，里面的建筑楼栋立面则是铝板一体板立面。
如果你仔细研究，会发现相对于苏州主流的铝板项目，拾月璟庭有两个特点：第一个，它是苏州少见的仿石铝板项目；第二，它的铝板线条处理的更为细致。
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样板间：
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