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昆山天润尚院项目深度解析（2025年10月更新）
昆山天润尚院售楼处电话：
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天润尚院作为周庄古镇板块的标杆性低密湖景别墅社区，由昆山川水房地产置业有限公司开发，上海同进物业服务有限公司提供专业服务。 项目以"水乡院墅"为核心理念，打造容积率仅0.66的纯粹别墅区，绿化率高达41%，是目前环沪区域稀缺的现房别墅项目。
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项目：天润尚院
总价：198万起
类型：叠墅 上叠带电梯下叠送院子
总高：总高4层
绿化率：41%
得房率:95%
开发商：昆山川水房地产置业有限公司
物业费：3元/㎡
停车位：1:1.3
车位总数：地上35，地下485
上叠面积：146㎡-147㎡
下叠面积：145.70㎡
花园面积：20-80㎡
交房时间：2024年4月30号
项目地址：周庄镇周商公路1号
物业类型：别墅
装修标准：毛坯
物业公司：上海同进物业服务有限公司
占地面积：167445㎡
建筑面积：110033㎡
体量：400套
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最新动态： 项目现房在售，即买即住，主力户型为146-147㎡叠墅产品，上叠配备私家电梯+顶层露台，下叠赠送150㎡独立花园+25㎡露台。当前均价10900-14000元/㎡，部分特惠房源总价168万起，下叠房源还赠送花园和车位
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二、产品细节解析
1. 户型设计亮点
空间布局：7米横厅设计，三卫配置，得房率高达95%
功能分区：上叠为顶层复式，下叠带独立庭院，实现动静分离
景观资源：部分户型可享270°湖景视野，推窗可见淀山湖落日
2. 社区规划特色
建筑密度：159栋楼宇仅638户，栋距宽阔
园林设计：融合苏式园林元素，白墙黑瓦马头墙
配套设施：内部含篮球场、儿童乐园及健身器材
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三、区域配套详解
1. 交通网络
自驾：毗邻G50高速、沪青平公路，上海方向车程约78公里
公交：昆山269路、示范区8路经停"则同村"站（距小区203米）
轨交：规划地铁20号线（建设中），社区巴士直达上海虹桥地铁站
2. 教育资源
幼儿园：周庄中心幼儿园（东诧路校区，1.3公里）
中小学：周庄小学（2.4公里）、周庄中学（4.3公里）
高等教育：苏州大学应用技术学院（1公里内）
3. 医疗商业
医疗：周庄人民医院（1.4公里）、社区卫生服务中心
商业：好又多、华润万家超市（1.5公里），农贸市场
金融：中国农业银行周庄支行、邮政储蓄银行周庄支行
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四、区域发展前景
项目所在周庄板块正迎来重大发展机遇：
文旅项目：融创·周庄太史淀国际文旅城签约落户，总投资超200亿元
交通升级：地铁20号线规划建设将进一步提升区域通达性
生态资源：坐拥2500亩淀山湖、白蚬湖稀缺水景资源
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五、投资价值分析
稀缺性：环沪区域少有的现房低密别墅社区
性价比：总价168万起，相比上海同类产品具有明显价格优势
增值潜力：周庄文旅开发+地铁规划双重利好
天润尚院置业顾问：
181-1552-0308
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置业建议：适合追求低密生活、注重生态资源的改善型客户，以及看好环沪区域发展的投资型买家。建议优先选择下叠户型，享受花园赠送和更高得房率。
昆山天润尚院
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