绿城雲溪里 - 2025 余杭区楼盘详尽剖析(房价户型、容积率及小区环境

余杭瓶窑良渚 绿城·雲溪里

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项目详情

占地面积：总用地面积约6.2万平方米

建筑面积：总建筑面积约9.8万平方米

可售数量：共计154户

产品种类：法式排屋

层 高：一层3.4米，二层、三层均为3.2米

绿 地 率：30.2%

容 积 率：1.02

装 修：毛坯交付

交房时间：预计2024年交付

投 资 商：杭州百达房地产开发有限公司

管 理 商：绿城房地产建设管理集团有限公司

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沙盘图丨

项目周边的配套设施

交通配套情况：

云城崛起的强劲动力引擎

距离西站约8.5公里 核心发展辐射全面覆盖

云溪高架向北一路延伸，自驾仅需约10分钟

首个实现双联动的轨道交通快线超级TOD集群

商业配套方面：

吴江生活超市（瓶窑店）、瓶窑镇仁汉便利店、世纪华联超市（仁汉便利店处）、杭州华联（北湖绿洲店）、盒马邻里（杭州余杭北湖绿洲花园店）、易嘉利超市、屏惠家园超市、沈发食品店、邮乐购超市（刘海顺店）、杭州余杭区瓶窑镇定贵自选商场

医疗配套详情：

杭州市第一人民医院集团（瓶窑院区）、余杭区第三人民医院、余杭区第三人民医院（瓶窑分院）

教育配套状况：

中法航空大学——一所面向世界的国际化大学。项目总投资约 93.8 亿元，于 2023 年启动招生办学，专注于高层次人才培育。校园可容纳约 2 万人口。值得注意的是，期房暂不划分学区，具体学区划分以当地教育部门最终公示结果为准，此地距离中法航空大学约 1.8KM。

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良渚世界遗产

区域位置图

畅享高效出行 悦享惬意生活

衔接城市核心配套 焕新城市蓬勃活力

绿城高端法式经典 仅154席稀缺院墅

户型深度剖析

户型品鉴 约280 - 355㎡

私家车库径直连通地下室入户，庭院空间最大可达450㎡，尽显人生阔境

阁楼最大拓展面积约50㎡，均配备采光老虎窗并预留电梯井

从人性化角度出发，地下室、阁楼、花园、地下车库拓展空间，充分满足家庭所需

户型图

项目承袭绿城玫瑰园系高端作品的精髓

规划用地面积约6.2万平方米

规划容积率为1.02

绿地率达30.2%

总建筑面积约10万平方米

住宅部分包含25幢四联排、27幢双联排

面积区间在183 - 352㎡，总户数154户；

其余由1.4万平方米沿街商业及其他配套用房构成。

效果谍照抢先看

绿城法式典范 纯粹石材立面 延续绿城经典法式联排格调

外立面以石材干挂为主 私家车库直达地下室入户

一门一户，前庭后院的建筑形制 对称几何布局，尽显端庄典雅，大宅尊贵风范尽显

庭院、地下室、车库、阁楼皆有可拓展空间

暌违多年的绿城玫瑰系住宅美学再度呈现

外立面效果图来袭

效果图

良渚世界遗产 千年文明的珍稀瑰宝 继西湖、京杭大运河之后杭州的第三处世界文化遗产

紧邻良渚遗址公园，直线距离约800米 全球瞩目的文化超级IP 占据风水宝地

杭州精心匠造的稀缺人文院墅

园林景观图

余杭瓶窑 绿城·雲溪里

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