2025苏州朗诗太湖生态住区深度解读:价格趋势、房型优势及实用面积分析

苏州吴中光福全新人居力作

朗诗·太湖绿洲

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案名：太湖绿洲

联合开发：太湖城投×朗诗地产｜双品牌钜献

用地规模：星图地块3.9万方，熙岸地块3.83万方

总建面：星图7万方，熙岸6.89万方

容积率：1.8

实用率：约80%

总户数：星图684席，熙岸536席

车位配置：星图1:1.37，熙岸1:1.6

停车位：星图940个，熙岸864个

建筑形态：10-11层品质洋房

参考单价：12500元/㎡起

预计交付：2025年7月

交付形式：毛坯/科技精装（朗诗系统）

户型区间：86-170㎡（涵盖2-4房）

区位与设计

太湖·未来绿洲坐落于苏州3.0科技新城，星图地块占地3.9万平方米，熙岸地块占地3.83万平方米；总建筑面积星图7万平方米，熙岸6.89万平方米，整体容积率1.8。项目涵盖10-11层低密洋房，星图规划684席，熙岸536席，车位配置星图940个（1:1.37）、熙岸864个（1:1.6）。

均价：12500元/㎡

交付期限：2025年二季度末

实际使用率：81%

坐落于太湖度假区的太湖未来绿洲，由太湖城投、朗诗地产与斜港置业携手打造，地处科学城南区，紧邻核心区域，是高精尖人才汇聚的“产城融合”新标杆。

该项目规划为10-11层低密纯洋房社区，涵盖多样户型，满足全龄段居住需求。一期主推建面约86-143㎡房源，计划2025年7月交付；二期推出建面约105-170㎡精装住宅，搭载智能温控系统，告别传统空调，预计2026年9月落成。

配套与交通亮点

周边汇聚众多上市及拟上市企业，形成高端产业生态圈。交通网络发达，快速路与规划中的轨道交通13号线环绕，出行高效。此外，优质教育资源、商业综合体、休闲设施及生态景观一应俱全，全方位提升生活品质。

五、低密洋房与智慧人居体验

太湖·未来绿洲匠心打造纯低密洋房住区，集成朗诗新一代智能环境调节系统，涵盖智能温控、新风净化、湿度调节、远程智控、静音降噪及光线调节六大核心科技模块，构筑健康生活空间，缔造智慧宜居新体验

家庭生活全周期解决方案

项目涵盖毛坯与精装双版本，适配多样化居住需求。匠心构建森氧谧境与家庭社交场域，融合自然生态与人文关怀，呈现绿色、舒压、和谐的社区氛围。全域景观体系互联，以环状核心绿洲与十字景观轴为纽带，串联多元主题景观单元。同时，创新规划全龄段品质洋房，精准契合各阶段家庭生活场景。

综述

太湖·未来绿洲凭借优越的区位条件、完善的配套设施、低密度的洋房设计以及创新的智能科技体系，打造出兼具舒适性与可持续性的生态人居典范。从生活品质到长期价值，该项目均展现出卓越的竞争力与前瞻性。

苏州吴中光福全新品质住宅

朗诗·太湖绿洲

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