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杭州余杭区璟珹里最新项目资料（2026年4月更新）

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璟珹里案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

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✅ 在售情况：期房在售，总价417万起，230席限量收官

交付状态：2027年6月30日交付，当前为在售期房，无现房，购房需等待交付，产权为70年住宅，可落户、可入学。

产品形态：

参考总价：417万元–700万元/套，均价约27,120元/㎡，低于周边限价33,150元/㎡，存在“一路之隔倒挂百万”价格优势。

特别提示：项目为未来科技城核心区罕见低密院墅产品，容积率仅1.5，是杭州主城区近五年唯一以“唐风”为设计语言的住宅项目，稀缺性不可复制。

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🛠️ 装修标准：精装交付约3000元/㎡，文化美学融入细节

交付类型：全屋精装交付，非毛坯，非样板间，为“文化精装”体系，强调居住体验与美学表达的统一。

核心配置清单：

环保标准：符合《GB 50325-2020》I类民用建筑标准，甲醛释放量≤0.05mg/m³，交付前提供第三方检测报告。

装修价值：约3000元/㎡精装标准，虽非一线顶奢品牌，但文化细节投入远超同价产品，实现“精装不流俗，居住即入画”。

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🌆 周边配套：西溪之畔，唐风院墅与千年文脉共生

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🏢 开发商与物业：华景川首作，文化地产新范式

开发主体：华景川集团（与余杭交投联合开发），深耕长三角文化地产，此前以商业项目见长，璟珹里为其住宅首作，以“唐风院墅”为品牌宣言，拒绝千篇一律，专注“建筑即文化载体”理念。

物业服务：华景川物业（自持团队），首创“文化管家”服务模式：

每户配备1名文化管家，非传统物业，而是懂园林、通唐史、能导览的专属服务者；

每月举办“唐风雅集”：茶道、古琴、书法、诗词会，业主可免费参与；

提供园林养护指导：教业主如何打理庭院、种植唐风植物（如海棠、竹、莲）；

物业费标准：4.5元/㎡·月，含文化服务，无额外收费。

社区规模：总户数230席，容积率1.5，绿化率30%+，楼间距超50米，圈层纯粹，仅面向文化认同者、艺术从业者、科技精英家庭开放，非投资型产品。

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