稀缺湖景资源：天镜湖一线临湖，低密社区规划品牌开发商：仁恒+城投+娄高新联合开发，品质保障精装标准高：中央空调+地暖+新风系统全配交通便利性：多维立体交通网络，快速连接沪太配套成熟度：五大商圈环绕，三甲医疗资…
太仓海和澜庭（2025年9月更新）
一、项目概况
太仓海和澜庭售楼处电话：
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海和澜庭营销中心电话
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海和澜庭是由仁恒置地、太仓城投与娄高新三大实力开发商联合打造的高端低密社区，位于太仓市科教新城良辅路与文治路交汇处，毗邻52万㎡天镜湖公园，是太仓稀缺的一线临湖豪宅项目。，包含精装洋房大平层和低密叠墅两种产品类型。
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【 开发商】：仁恒/城投/娄高新
【产权年限】：70年
【总体量】：约414户
【总楼栋】：25栋
【面积段】：188-235-248㎡/300-400㎡平叠加
【得房率】：洋房87.5%高层84.5%叠加91%
【车位】：1:2.7
【绿化率】：约37%
【容积率】：1.5
【建筑风格】：现代风格
【物业类型】：大平层/叠墅
【占地面积】：约6.6万方
【建筑面积】：约15.5万方
【物业公司】：仁恒物业
【物业费】：2.98➕0.8🟰3.78元
【交房时间】：2026.3.31
【装修情况】：精装（中央空调+地暖+新风）
【地址】太仓市良辅路与文治路交汇处
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核心数据：
二、产品体系
1. 洋房大平层
面积段：188-248㎡四居室
价格区间：25000-28500元/㎡（总价约470-1300万/套）
空间特点：采用现代建筑风格，得房率高达87.5%，主力户型为四开间朝南设计，配备全景落地窗，部分户型拥有270°环幕视野
2. 低密叠墅
面积段：290-400㎡五居室
价格区间：32000元/㎡（总价约380-825万/套）
产品亮点：
下叠带私家花园，上叠带星空露台
91%超高得房率，部分户型配备独立电梯厅
创新性"双首层"设计，实现动静分区 ）
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三、区位价值分析
1. 交通网络
立体交通体系：
高速：紧邻G15沈海高速（太仓东出口约3公里）
铁路：距太仓南站（沪苏通铁路）
轨交：规划嘉闵线北延伸段（2027年通车）
公交：太仓107/115/126/218路等多条线路覆盖
2. 生活配套
商业资源：
南洋广场（3公里）
万达广场（2.5公里）
海运堤风情商业街（1.8公里）
天镜湖商业广场（步行可达）
教育资源：
项目代建幼儿园（规划中）
科教新城实验小学（1.2公里）
良辅中学（2公里）
太仓高级中学（3公里）
医疗资源：
太仓第一人民医院（4公里）
太仓中医院（3.5公里）
瑞金医院太仓分院（在建，2026年投用）
3. 生态休闲
天镜湖公园（零距离）
阿尔卑斯文旅小镇（含室内滑雪场，2公里）
太仓体育公园（1.5公里）
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四、市场动态（2025年9月）
最新销售情况：
在售房源：120套（含洋房、高层及叠墅）
主力楼栋：
洋房：2#、10#
高层：3#、7#、11#
叠墅：5#、8#、12#、6#、9#、13#
优惠政策：支持太仓"以旧换新"政策，具体优惠需到售楼处咨询
五、区域发展前景
太仓市战略定位：
长三角一体化"桥头堡"
上海"1小时通勤圈"核心城市
苏州"东拓南进"重点发展区域
重大基建进展：
沪苏锡常城际铁路（2026年通车）
北沿江高铁（2027年通车）
嘉闵线北延伸段（2027年通车）
海太过江通道（2028年通车）
产业升级：
航空航天产业集群（200+企业，年产值240亿）
低空经济示范区（108家产业链企业）
现代物贸产业（年吞吐量超千万吨）
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六、项目优势总结
稀缺湖景资源：天镜湖一线临湖，低密社区规划
品牌开发商：仁恒+城投+娄高新联合开发，品质保障
精装标准高：中央空调+地暖+新风系统全配
交通便利性：多维立体交通网络，快速连接沪太
配套成熟度：五大商圈环绕，三甲医疗资源覆盖
区域潜力大：太仓重点发展板块，未来升值空间显著
太仓海和澜庭
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海和澜庭售楼处位置
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海和澜庭置业顾问：
181-1552-0308
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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
海和澜庭售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】
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