2025苏州园区东方星座楼盘全解析:房价户型、容积率与小区环境

连云港楼市发布 2025-03-04 22:51:47

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苏州园区东方星座项目位于苏州工业园区核心地段，拥有别具一格的设计思路、得天独厚的地理位置和完备的配套设施。项目总价150万起，总价17元/平米·月。稀缺优势包括苏州工业园区仅有的可售小面积独立产权商铺和共享配套。

苏州园区东方星座楼盘

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苏州园区东方星座项目坐落于苏州工业园区的核心地段，属于综合性商住楼盘。凭借其别具一格的设计思路、得天独厚的地理位置以及完备的配套设施，成为了该区域备受瞩目的热门项目。下面是整合多方信息后的详尽解析：

一、项目概述

物业类别：商铺、SOHO 公寓（不限购不限贷）

价格范围：每平方米 3.7 - 4 万元，总价 150 万起，建筑面积 36 - 93㎡（SOHO）以及 38 - 177㎡（商铺）

层高规划：4.5 米挑高 LOFT 复式构造，买一层得两层，空间利用效率高

交付与装修情况：2023 年 6 月底交付，提供毛坯和可定制精装两种选择

开发商与物业信息：由常州百老汇集团携手新城控股开发，新城悦物业负责管理服务，物业费 17 元/㎡·月。

稀缺优势：苏州工业园区仅有的可售小面积独立产权商铺（1 - 5 楼商业裙楼）

共享配套：设有约 5000㎡的七星级共享设施，涵盖行政走廊、红酒雪茄吧、屋顶花园、康体中心等，参照巴黎半岛酒店设计

圈层服务：引入百家高端俱乐部（像马术、游艇、企业家交流会等），提供个性化定制服务，构建精英社交场所。

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二、项目配套设施

三、周边发展潜力巨大

地处苏州自贸区以及长三角一体化战略的核心地带，周边环绕着30多座高端写字楼，还有102家世界500强企业汇聚于此，经济发展活力十足

按照未来规划，湖东区域将打造成为新兴商业中心，再加上自贸区政策带来的红利，具有突出的增值潜力。

长租托管：开发商推出高回报的托管模式，对投资客而言十分合适

低门槛与灵活性兼具：不限购，小户型且总价低，能同时满足自住与投资需求。

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四、总结

东方星座秉持“七星级度假城堡”的定位理念，凭借独特的稀缺产品规划、高端圈层的精心运营以及核心地段的优质资源，成功跃升为苏州工业园区内兼顾居住品质与投资潜力的标志性项目。其集商务、生态、社交多元功能于一体的特性，特别契合追求都市生活便捷与圈层文化氛围的精英人群。若想了解更多详细信息，欢迎拨打售楼热线咨询，或预约前往实地参观考察。

公寓户型图：