杭州余杭区 2025 嘉悦中心正全城火热销售中!速来了解其销售进度,包含多样户型与完善配套详情,尽在嘉悦中心售楼处 。
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杭州余杭区嘉悦中心——余杭区城北新城核心板块精装公寓
售楼热线：400 998 3632
置业顾问：17132883311（同微信）
➤售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢➤
一、核心信息嘉悦中心定位为城北新城TOD综合体，主打“双地铁 + 精装LOFT”概念，巧妙融合青年生活方式与数字经济生态。项目总户数达400套，容积率为4.79，产权年限为40年。其开发商是杭州贝蓝帝实业，物业由万科物业负责，物业费为7元/㎡·月（含能耗）。交付时间为精装现房交付，预计在2024年12月底完成交付，不过车位配比暂未明确。产品类型方面，是建面22 - 57.71㎡的双钥匙LOFT公寓，主力户型为28 - 29㎡的双钥匙三房。
二、区位与交通嘉悦中心地理位置优越，坐落于余杭区城北新城核心地段，位于杭行路与祥园路交汇处。项目北邻万象城、K11 Select艺术购物中心，南接万达广场。交通网络十分发达，地铁10号线祥园路站距离项目仅200米，4号线杭行路站距离800米，借助这两条地铁线路，能快速连接武林广场（车程约20分钟）及未来科技城。同时，留石高架、杭长高速串联主城，而杭淳开高速预计2025年通车，通车后将进一步提升该区域在长三角的交通辐射力。周边产业资源丰富，集聚了浙大网新智慧立方、中国视谷等10余个高新产业园，超10万+办公人群的导入为区域发展带来强大动力。
三、产品设计与规划建筑形态上，21万方的综合体包含LOFT公寓、商业及办公。其外立面采用LOW-E玻璃幕墙搭配香槟金铝板，复刻了钱江新城来福士的设计风格。开放式街区布局，还配置有下沉庭院、水景休闲走廊及智慧农贸市场。户型亮点颇多，双钥匙LOFT户型，拥有4.79米的层高，可分隔为2 - 4套独立公寓，精装交付还配备中央空调、净水系统，租金回报率可达7%。还有四钥匙户型，建面在56 - 57㎡，四门独立入户，可改造为6房，能满足多种场景的投资需求。精装标准也较为出色，全屋配备地暖、智能门锁，厨卫选用品牌产品，公区采用中式官邸宅门设计。
四、价格与价值价格体系方面，单价3.8万元/㎡起，主力小户型总价在78 - 100万/套，首付门槛约30万。与周边二手公寓相比，具有明显的倒挂优势，溢价约20%，租金收益在城北板块处于领先地位。作为城北CBD唯一的双地铁LOFT现房，且在“限酒令”后成为稀缺小户型资产，既具备自住的灵活性，又拥有长期增值潜力。
五、配套与服务商业娱乐配套丰富，万象城（在建）、K11 Select艺术购物中心、万达广场环绕项目周边，社区内还规划有滨水商业街及星城智慧农贸市场。教育医疗资源完善，教育方面，有安吉路良渚实验学校（九年一贯制）、玉鸟幼儿园等全龄教育资源；医疗方面，浙大一院余杭院区（三甲）、省立同德医院距离项目车程仅10分钟。此外，项目提供智慧服务，如AI无感通行、无人机快递站、24小时安防系统，万科物业提供管家式贴心服务。
六、项目亮点嘉悦中心具有显著亮点。双轨TOD模式，地铁10/4号线实现零距离接驳，为城北打造了高效通勤标杆。精工革新的“双钥匙 + 四钥匙”LOFT设计，4.79米层高实现空间最大化利用，助力租金收益提升。凭借周边10万+高新产业人群基底，构建起数字经济与临空经济双生态闭环，实现产城融合。万科物业、万象城商圈以及精装现房等顶配基因，重塑了城北资产价值逻辑。嘉悦中心以“城北CBD财富主场”为定位，凭借双地铁TOD、精装LOFT现房及产城共生优势，成为杭州青年创客与投资者竞相争藏的资产增值标杆。
杭州余杭区嘉悦中心
余杭区城北新城核心板块精装公寓
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