澜庭湾
全维顶配 姑苏河心归于湾
┈姑苏脉源 ｜开启美好生活 ┈
售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
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价格：32000起总价520-570W
建筑类型：7幢洋房（10~12F）
规划户数：153容积率：约1.5
车位比：1.85:1（283）
面积段：152~156㎡
A区住宅拟建7栋10-12F洋房，
10F洋房：A1#、A3#、A7#；
12F洋房：A6#、A8#、A9#、A10#；
物业：仁恒物业
开发商：苏州市胥江致新城市发展有限公司（苏高新+名城集团+仁恒）
交付：精装交付（不低于2000元/㎡）
楼盘地址：苏州市姑苏区吴门桥街道胥涛路与胥台路交界东100米
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【地段】-苏州古城
一江（苏州文化源脉——胥江）、一河（中国籍世界非物质文化遗产——京杭大运河）汇流的点睛之地，唯一正向观江河的滨水席位
◎姑苏胥江板块，苏州一城四核的核心
◎根据姑苏区“十四五规划纲要”，未来将立足优势融入大局，以打造高质量核心功能城区、高标准旅游城区、高品质宜居城区为主要发展目标
◎难得主城，寸土寸金，代言苏州千年人文与历史厚韵的姑苏区，是当代苏州政治、教育、文化中心
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🚇 交通配套
轨道交通：距离地铁5号线“双桥站”约500米，1公里内可换乘2号线、3号线，形成三轨交汇网络
道路交通：紧邻西环快速路（直连南环/北环高架），通过胥涛路隧道可快速通达狮山CBD；胥江路、新市路等主干道环绕，出行高效
️ 商业资源
核心商圈：步行约1公里可达胥江龙湖天街；1.5公里范围内覆盖狮山美罗、泉屋百货、狮山龙湖天街等大型商业综合体
社区商业：项目规划自持滨水高端商业，满足日常消费需求
📚 教育医疗
教育：周边有劳动路实验小学（直线1公里）、胥江实验中学、新康实验小学等；施教区需待2026年交付后正式划定
医疗：3公里内涵盖苏州大学附属第二医院、苏州市中医医院、苏州沧浪医院等三甲资源
🌳 生态与文化
自然景观：滨临京杭大运河与胥江交汇处，享270°水岸景观及滨江步道；周边环绕运河体育公园、劳动公园等绿地
文化地标：毗邻胥门景区、盘门景区，近苏州“运河十景”之横塘驿站
🏘️ 社区内部
品质保障：由苏高新+名城建设双国企开发，仁恒置地代建及物业，容积率仅1.49，绿化率30%，打造低密滨水洋房社区
生活服务：配备风雨连廊接送区、防撞设施幼儿园等精细化设计
◎纯粹流域 当代百席：售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
4房2厅2卫格局，南向4开间面宽
约7.6米超尺度瞰景阳台，百米内悦江
主卧270°瞰景飘窗，奢适度拉满
➨🚩🚩售楼处电话：400-870-9151√√售楼处营销中心：400-870-9151(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008709151【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 870 9151√√√(已认证）
